Scharnerweg 94-B016224 JJ MaastrichtWittevrouwenveld

Instapklaar appartement met zonnig balkon gelegen op de eerste verdieping in het complex Villa Margriet. Het complex beschikt over een lift en er is mogelijkheid tot aankoop van de privé-parkeerplaats op eigen terrein. Recentelijk is appartement hoogwaardig gemoderniseerd en is echt instapklaar! De ligging is uitstekend: dichtbij de Albert Heijn XL en niet te vergeten: de Groene Loper ligt op steenworp afstand. Ook is het centraal Treinstation van Maastricht op loopafstand. Indeling Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapportaal en liftinstallatie. Privé-berging (3m2) met elektra. Achter het complex is een gemeenschappelijk parkeerterrein gelegen. Overdekte privé-parkeerplaats (493x244m). Het behoort tot de mogelijkheden om deze aan te kopen. De koper van het appartement heeft eerste keuze. Het parkeerterrein is afgesloten door een hekwerk in de onderdoorgang van het appartementengebouw, welke handmatig (via sleutel) bedienbaar is. Eerste verdieping Hal met moderne meterkast (5 groepen). Entree met intercominstallatie. Berging met CV-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom), mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Royale living (26m2) met moderne hoogwaardige keuken. De keuken is in hoekopstelling en v.v. een inbouwoven, inductiekookplaat, koelkast, apothekerskast, vaatwasser en wasemkap. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Door de ligging op het zuiden is er optimale bezonning. Moderne badkamer (3m2) met hoekdouche, modern wasmeubel en toilet. Slaapkamer (11m2) gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden - Werkelijk instapklaar appartement op zeer centrale locatie. - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. - De maandelijkse VvE-bijdrage is 211 euro (inclusief reservering Groot onderhoud, schoonmaak en elektra centrale delen, individueel waterverbruik en opstalverzekering). - De mogelijkheid bestaat om de privé-parkeerplaats aan te kopen. - Oplevering in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.