Sint Annadal 11-F6214 PA MaastrichtMariaberg

Op de vijfde etage van de Sint Annadalflat mogen wij u aanbieden dit zeer ruime appartement met lift, privéberging, balkon op een centrale locatie met fantastisch uitzicht! Dit appartement is gelegen op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Centrale inkomhal met lift, trappenhuis en bellentableau. Privéberging (ca. 8m²). 5e verdieping: Entree/hal met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd (ca. 6m²) in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: vijf pits gasfornuis, combioven (2024), spoelbak, afzuigkap en een koelkast (2023). Vanuit de keuken bereikt men eveneens de praktische bijkeuken (ca. 4m²) alwaar de elektrische boiler (eigendom, 120 liter, 2016) en de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. De badkamer (ca. 2m²) is betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. De twee slaapkamers (ca. 11 & 8m²) zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft middels twee loopdeuren toegang tot het balkon. Vanuit de entree/hal is tevens een praktische bergkast, toilet (hangtoilet uit 2022) en de meterkast bereikbaar met aardlekschakelaar. Ruime woonkamer met eetkamer en suite (totaal ca. 39m²) is voorzien van een laminaatvloer, twee ingebouwde bergkasten, veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het grote balkon (ca.9m²). Vanaf het balkon, gesitueerd op het westen, heeft men een fantastisch vrij uitzicht en ultieme privacy. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van de Sint Annadalflat; - Ruim balkon met fantastisch uitzicht; - Privéberging; - Deels voorzien van aluminium kozijnen (achterzijde) en deels van houten kozijnen (voorzijde) met isolerende beglazing; - Mechanische ventilatie in de badkamer en toilet; - Het appartement beschikt over een intercom-installatie voor het openen van de centrale toegangsdeur; - Warmwater middels elektrische boiler; - Verwarming middels blokverwarming; - Gezonde en actieve VvE met als bijdrage € 311,- per maand waarvan € 121,- voorschot stookkosten; - Jaarlijks wordt op basis van individueel verbruik het voorschot verrekend; - Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een garage op eigen terrein ad. €99,- per maand (huren van derden); - Parkeren met een vergunning, betaald maar ook gratis parkeerplaatsen in de buurt; - Post en pakketten bezorgd tot aan de deur; - Restafvalzak wordt 1x per 2 weken opgehaald aan de deur; - Er is een huismeester die 3x per week spreekuur houdt; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving in Maastricht. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht op loopafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, MUMC+, Vodafone en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.