Sint Maartenslaan 85-D6221 AC MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale maisonnette in Wyck met 3 slaapkamers en een zonnig balkon. Aan de Sint Maartenslaan in het geliefde Wyck staat het appartementengebouw Sint-Maartens Residentie, gebouwd op de plek waar vroeger de Sint-Martinusschool heeft gestaan. In het V-vormige gebouw krijgt u de gelegenheid om de nieuwe eigenaar te worden van deze ruime maisonnette, gesitueerd op de 3e en 4e verdieping. Met 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer met prachtige keuken is dit een fantastische plek om te wonen. Het ruime balkon, te bereiken vanuit de keuken, heeft een uitstekende ligging op het zonnige zuidwesten. Typering: U woont op een prachtige plek in Maastricht, omringd door historie en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Wyck kent vele winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en populaire horecagelegenheden wat zorgt voor een wijk met een geheel eigen sfeer. Hier wordt gewoond, gewerkt, gewinkeld en vooral genoten van het bourgondische leven. Via de Sint Servaasbrug loopt u zo de binnenstad in en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit. Begane grond: Aan de Sint Maartenslaan, bij de prachtige tuin, is de entree van de Sint-Maartens Residentie. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde van het stijlvolle gebouw. Met de trap en lift kunt u de maisonnette, gesitueerd op de derde verdieping, bereiken. In het souterrain is een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er voor de bewoners twee fietsenstallingen, waaronder één inpandig. Maisonnette: Vierde verdieping: De voordeur van deze maisonnette is op de vierde verdieping. In de ruime hal (circa 9,7 m2) ziet u de trap naar de tweede verdieping van het appartement en een laminaatvloer, die ook in de aangrenzende slaapkamers ligt. Slaapkamer I (circa 3,68 x 3,05) is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 5,57 x 3,06) en slaapkamer III (circa 3,04 x 2,05). Slaapkamer II en slaapkamer III zijn voorzien van elektronisch te bedienen screens. Muren en plafonds zijn gestuct, de laminaatvloer past bij verschillende interieurstijlen en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In de twee grootste slaapkamers staat een lange kastenwand voor kleding, linnengoed en andere spullen. De badkamer (circa 2,60 x 1,03) is ingedeeld met een douche, designradiator, wastafelmeubel en een spiegelkast. Stucwerk is gecombineerd met modern sanitair en grote, donkergrijze tegels (bouwjaar 2013). Derde verdieping: Via de trap in de hal loopt u naar de tweede verdieping. De eerste ruimte is de overloop, waar zich de toiletruimte, een kast met de HR-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), een bergkast en een kast met de opstelling van de wasapparatuur bevinden. Achter de laatste deur bevindt zich de L-vormige woonkamer met open keuken (bouwjaar 2014), samen goed voor een oppervlakte van circa 51 m². Een groot deel van de woonkamer wordt nu gebruikt als eetgedeelte en het stuk richting de keuken als zitgedeelte. Een andere indeling is uiteraard ook mogelijk, waardoor het plaatsen van een grote hoekbank mogelijk is. In de keuken staat een moderne, lichte opstelling met een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand. Het eiland heeft kasten en lades aan twee zijden en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven (met stoomfunctie) en een combimagnetron. Twee deuren in de keuken geven toegang tot het L-vormige balkon van circa 11,9 m2, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Vanaf hier kijkt u naar de andere vleugel van het gebouw, aan de kant van de Wycker Grachtstraat, en de achterzijde van de prachtige panden aan de Wycker Brugstraat. Herkenbaar is het torentje van het gebouw, waarin de ANWB-winkel gevestigd is. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 318 m3 VvE bijdrage € 260,00 per maand inclusief parkeerplaats Inclusief parkeerplaats en berging Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Ruim balkon op het zuidwesten Drie ruime slaapkamers Fraaie ligging op de derde en vierde verdieping Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Er bestaat de mogelijkheid om de woning volledig gemeubileerd over te nemen, wat met name interessant kan zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar object voor verhuur. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.