van Hasseltkade 14-C6211 CC MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR LEEV MAKELAARDIJ Ontdek de unieke kans om te wonen in een prachtig stadsappartement, gelegen in een sfeervol monumentaal pand in het bruisende centrum van Maastricht. Dit charmante appartement biedt de perfecte combinatie van historische elegantie en moderne gemakken. Het centrum is goed bereikbaar met veel voorzieningen (supermarkt, winkels, huisarts/apotheek, fietsenstalling) in de omgeving. Vanuit het centrum van Maastricht ben je in een oogwenk op de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken. Beleef de charme van Maastricht vanuit je eigen stadsappartement! BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar appartement 14C zich bevindt. Ook is er de mogelijkheid om via de poort "achterom" te komen. Onder de poort is een overdekt gedeelte met twee gereserveerde plekken voor fietsen, ideaal voor bewoners van een stadswoning. Zodra je de poort doorgaat, kun je rechtdoor lopen naar de gemeenschappelijke, idyllische stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Houd er rekening mee dat er geen parkeerplaats voor de auto beschikbaar is. Bewoners kunnen echter een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met de toegangsdeur tot het appartement. De woning is voorzien van houten vloeren en heeft klassiek hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Via de overloop kom je in de woonkamer, die is uitgerust met een open keuken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de Maas, wat het een bijzondere plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en beschikt over een moderne douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer, die uitkijkt op de mooi aangelegde stadstuin, een serene omgeving om tot rust te komen. ZOLDER De zolderberging/kamer is bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping. Deze ruimte is verrassend ruim, met hoge plafonds die een gevoel van openheid creëren. Hier is ook de CV-ketel (in eigendom VvE HR 107 combiketel) opgesteld. De zolder biedt mogelijkheden voor extra opslag of kan zelfs worden ingericht als een multifunctionele ruimte, afhankelijk van je wensen. TUIN Deze zonnige tuin ligt op het westen en is omringd door veel groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin is gemeenschappelijk bezit en is gemakkelijk bereikbaar via de poort. Dankzij de optimale ligging kun je hier volop genieten van de zon. Wil jij ook een kijkje nemen in dit pareltje? De eerste afspraken voor kijkdagen worden ingepland op donderdag 24 oktober en woensdag 30 oktober 2024. Wil je komen kijken? Stuur me dan een e-mail en geef je voorkeur voor de dag aan, dan plan ik de afspraak in. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen, op loopafstand van winkels, restaurants, en culturele hotspots - Ruime en lichte leefruimte met hoge plafonds - Nieuwe badkamer - Definitief energielabel C - CV ketel eigendom VvE (gemeenschappelijk) HR 107 combiketel - Wonen in een rijksmonument: monumentnummer: - Aanvaarding in overleg - VvE bijdrage 199,74 euro per maand - Voorschot stookkosten 252,57 euro per maand - Deels gemeubileerde overname mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.