Brusselseweg6218 HW MaastrichtOud-Caberg

Zeldzame gelegenheid tot aankoop van een mogelijke bouwlocatie. Het betreft een kavel bestaande uit 2 stukken grond in Maastricht in stadsdeel Oud-Caberg. De frontbreedte is circa 12.00 meter. Samen zijn ze 894 m2 groot Tussen huisnummer 487 en 493 aan de Brusselseweg in stadsdeel Oud Caberg op deze percelen (2932 en 4837) De gemeente Maastricht geeft aan dat er geen woning rechtstreeks is toegestaan. Om hier een woning te kunnen bouwen moet er een afwijking c.q. wijziging van het Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) worden aangevraagd. De procedure hiervoor kan tot 14 weken duren zonder eventuele extra tijd die de gemeente nodig mocht hebben. Op zich is de bestemming van de kavel wonen en de frontbreedte is circa 12 meter. Een architect zal een koper kunnen helpen een aanvraag voor een afwijking van het bestemmingsplan een te vragen. Een aankoop onder voorwaarden is mogelijk. WOZ waarde 146.000 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.