Aartshertogenstraat 106226 XL MaastrichtWittevrouwenveld

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. De bezichtigingen vinden plaats in de week 1 en de week 2 van 2025 Starterswoning in de wijk Wittevrouwenveld. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt toegang tot een praktische berging en een achterom. De woning is volledig voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen, en heeft een energiezuinig energielabel A. Een ideale kans voor starters! Maak een afspraak met makelaar Kenneth. Omgeving Gelegen vlakbij het Limburgse heuvellandschap en toch dicht bij alle voorzieningen, zoals het MUMC, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Door de uitstekende verbindingen is de binnenstad gemakkelijk bereikbaar met de bus, fiets of auto, en de op- en afritten van de snelwegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree/hal uitgerust met meterkast. Ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 37 m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en spoelbak; tevens aanwezig een praktische trapkast. Het tussenportaal biedt toegang tot een volledig betegelde toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvrije tuin via een enkele deur. De tuin, gesitueerd op het noordoosten, is uitgerust met een zonnescherm, een externe berging (3,53 x 2,40) en een achterom. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grindvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van 3,09 x 3,04 meter, slaapkamer II meet 3,01 x 4,30 meter en slaapkamer III is 3,01 x 4,00 meter groot. De geheel betegelde badkamer (2,07 x 2,10 meter) is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafel in meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel van het merk Remeha Avanta, geplaatst in 2012 en in eigendom. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin Ruim, onderhoudsvrij + berging en achterom. Aanvullende informatie • Een gebruikersoppervlakte van 87 m². • 3 slaapkamers • Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, gevelisolatie. • Energielabel A • Geheel v.v. rolluiken • Diepe achtertuin met achterom • Parkeren voor de deur De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen lijst van zaken beschikbaar. Verkoper prefereert dat koper(s) de roerende zaken in de woning overnemen tegen een vergoeding. Verkoper heeft nooit in het registergoed gewoond. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.