Apollohof 616215 XR MaastrichtDaalhof

Gemoderniseerde hoekwoning (2022/2023) met GARAGE, een luxe keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een royale zolderkamer met een dakkapel. Deze instapklaren woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Daalhof. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree voorzien van een garderobekast, meterkast en een in 2023 vernieuwde toiletruimte met een modern hangcloset. Vanuit de hal bereikt u de royale doorzon woonkamer, die baadt in het licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een eigentijdse PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en vernieuwde radiatoren. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, geschikt voor zowel verwarming als koeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een absolute blikvanger. Deze luxe keuken (2023) beschikt over een stijlvol kookeiland en een praktische kastenwand. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelunit met een eenhendel mengkraan. De lades zijn soft-close, wat bijdraagt aan het moderne gebruiksgemak. Via de 2 openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Eerste etage De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer die bijdraagt aan een moderne uitstraling. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, elk met voldoende lichtinval. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen wand, een tweede toilet en een modern badkamermeubel. Deze ruimte combineert functionaliteit met comfort en is perfect om te ontspannen. Tweede etage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met diverse mogelijkheden. Dankzij de in 2023 geplaatste royale dakkapel geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze zolderkamer kan uitstekend dienen als een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte technische ruimte op deze verdieping, waar de HR-combiketel (Intergas HRC, 2023, huur) is geplaatst en aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn. Voor extra comfort bevindt zich in het trapgat een tweede airco-unit, die zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de zolderruimte als de lager gelegen verdiepingen. Met deze moderne afwerking en slimme indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een mini pool, ideaal om tijdens warme dagen te genieten van een verfrissende duik, een gezellige poolparty met vrienden of om plezier te maken met de kinderen. Daarnaast is er een overdekt terras dat zorgt voor een aangename plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De stenen berging in de achtertuin is uitgerust met elektriciteit en biedt ruimte voor opslag en de filterinstallatie van het zwembad. De tuin is tevens bereikbaar via een zijpoort, wat praktisch is voor fietsen of andere grote spullen. Garage: De woning beschikt over een garagebox die direct naast het huis is gelegen. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, wat zorgt voor gebruiksgemak en extra veiligheid. Deze garage is inbegrepen in de vraagprijs. Algemeen: De woning is tussen 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Instapklaar en voorzien van hoogwaardige, luxe materialen. De woning beschikt over kunststof kozijnen (geplaatst in 2023) met volledig isolerend HR++ glas. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, en het dak is extra geïsoleerd. De spouwmuur is ook na-geïsoleerd, waardoor de woning zeer energiezuinig is. Verder liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefomgeving. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich openbaar vervoer, winkels en scholen, wat zorgt voor een ideale ligging voor gezinnen en werkenden. Aanvaarding: maart 2024 Bijzonderheden: • Instapklaar • Moderne keukenopstelling met kookeiland en kastenwand • 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zolderkamer met royale dakkapel • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas • 14 zonnepanelen, 2x airconditioning Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.