Beemdenplein 196229 XB MaastrichtHeugem

Nette tussenwoning in de fijne woonwijk Heugem! Deze goed verzorgde tussenwoning aan het Beemdenplein 19 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gerenoveerde keuken, vier slaapkamers, twee airco's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Heugem" biedt deze woning een rustige en gunstige locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met meterkast toegang tot de leefruimte. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde (totaal ca. 30m²). De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de achtertuin. De keuken in hoekopstelling dateert uit 2023 en beschikt over de navolgende apparatuur: combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook hangt er in de keuken/eetkamer een airco die de gehele begane grond kan verwarmen of koelen. Via de hal is het toilet te bereiken evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 7.5m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerend glas en rolluiken. De overloop beschikt over airconditioning. De badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel, douche, toilet, mechanische ventilatie en een design radiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is volledig geïsoleerd met Unidek. De tweede verdieping (ca. 23.5m²) kan eenvoudig gebruikt worden als vierde slaapkamer. Op deze verdieping is ook de Cv-installatie (Intergas HRE, huur, 2023) en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 94m²) gelegen op het noordwesten biedt een combinatie van praktisch gemak en sfeervolle aankleding. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra, ideaal voor opslag. De tuin bestaat uit een deel kunstgras, een betegeld terras met een ruime overkapping (ca. 20m²) met verlichting en diverse plantenborders. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op een rustige doch centrale locatie; - Keuken gerenoveerd in 2023; - Twee airco's aanwezig; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken; - Voorzien van kunststof dakraam; - Cv-installatie: Intergas HRE uit 2023, huurcontract €34,15 per maand; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, MECC en autosnelwegen; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.