Bogaardenstraat 16211 SM MaastrichtStatenkwartier

Deze riante stadswoning in het centrum van Maastricht is een droom voor wie op zoek is naar ruimte. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 5 badkamers en is perfect is voor een groot gezin (evt. met au pair). Deze karakteristieke woning, die deel uitmaakt van een voormalige stadsboerderij, combineert authentieke charme met moderne luxe en biedt u de ultieme leefervaring. De omsloten en sfeervolle patiotuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen in een oase van rust. Bovendien is het dakterras is een ideale plek om te genieten van zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Gelegen in het hart van Maastricht, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en gastronomische restaurants tot boetiekwinkels en culturele bezienswaardigheden – alles ligt binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen ervoor dat deze woning niet alleen charmant, maar ook praktisch is. Kortom, dit herenhuis in Maastricht is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woning in het centrum van Maastricht. Met 5 slaapkamers, 5 badkamers en een ideale ligging, is het de perfecte plek om te genieten van het goede leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw droomhuis wacht op u in Maastricht! Indeling o.a. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar via een open trap van Frans eiken. Gang met kastenwand. Slaapkamer ca. 14 m2 met inbouwkast en toilet (sani brouilleur) en een open verbinding met de moderne badkamer ca. 4 m2 met inloopdouche en een moderne dubbele wastafel. Provisiekelder met 2 c.v.-ketels (Nefit HR - bouwjaar 2013) alsmede een boiler (bouwjaar 2013). Eén c.v.-ketel is ten behoeve van de begane grond en het souterrain en de andere c.v.-ketel is ten behoeve van de verdiepingen. BEGANE GROND Entree met meterkast en een open verdiepingstrap van Frans eiken. Tussenportaal met wandcloset en separaat fontein. Ruime woonkamer ensuite met originele schuifdeuren en een hoog plafond. De kamer aan de straatzijde is voorzien van een open haard met een originele schoorsteenmantel en een ornamentenplafond. Studiehoek/bibliotheek met open trap naar souterrain. Totale oppervlakte woonkamer ensuite en de studiehoek/bibliotheek ca. 55 m2. Zowel de woonkamer als de studiehoek/bibliotheek zijn voorzien van een Franse eiken vloer. Ruime aanbouw met een open keuken en een gashaard (ca. 20 m2). De keuken is voorzien van een moderne en luxe inrichting: kookeiland dat is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, warmhoudlade en spoelbak. Achterwand met stoomoven, combimagnetron, espresso-apparaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 15 m2) met kastenwand die is voorzien van de wasmachine aansluiting en een pantry. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin. De keuken en een bijkeuken zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer en zijn voorzien van vloerverwarming. Omsloten patiotuin met voldoende privacy. Een trap geeft toegang tot het dakterras. 1e VERDIEPING Overloop met 2 toiletten met fontein. De kamer aan de straatzijde is verdeeld in een woon-/slaapkamer en een ruimte met een keukenblok alsmede een doucheruimte en vaste wastafel (totaal ca. 27 m2) De kamer aan de achterzijde is verdeeld in een woon-/slaapkamer, eetkamer met keukenblok, een hoogslaper en een badkamer met douche en vaste wastafel (totaal ca. 29 m2) Het dakterras is alleen bereikbaar via de trap in de patiotuin. 2e VERDIEPING Kamer (ca. 35 m2) die is voorzien van een keukenblok en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Een trap geeft toegang tot de vide met douche, vaste wastafel en toilet. Kamer (ca. 33m2) die is voorzien van een keukenblok en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Een trap geeft toegang tot de vide met douche, vaste wastafel en toilet. ALGEMEEN De woning is vanaf 2002 gerenoveerd en gemoderniseerd. Het dak is in 2017 gerestaureerd en geïsoleerd. De bijkeuken is in 2016 deels opnieuw opgetrokken, gelijktijdig is de patiotuin gerealiseerd. Houten kozijnen die zijn voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood). De kamers op de verdiepingen hebben eigen sanitaire voorzieningen en een keukenblok. Hierdoor zijn deze kamers zeer geschikt voor 'bed and breakfast'(B&B), mits de gemeente hiervoor toestemming verleend. De woning is gelegen op de grens van het monumentale Statenkwartier en de nieuwe woonwijken Lindenkruis en Sphinxkwartier. Het betreft een gemeentelijke monument.