Breemakkergaard 346227 HM MaastrichtHeer

Goed onderhouden tussenwoning met 8 zonnepanelen, 2 airco's, 3 (4) slaapkamers, nette badkamer, open keuken en goed onderhouden achtertuin op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer (ca. 31m²). Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, evenals de tussenhal met toilet en trapopgang. Middels schuifpui is ook de achtertuin bereikbaar. De keuken (ca. 7m²) in hoekopstelling is voorzien van airco en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is eveneens de bijkeuken te bereiken (ca. 4m²) welke beschikt over elektra en toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 12.5, en 7.5m² groot. De grote slaapkamer is voorzien van airco. De ruime badkamer (ca. 6m²) beschikt over een fijne inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 20.5m²) welke beschikt over de witgoedaansluitingen en de Cv-opstelling (eigendom). Deze ruimte kan met enkele aanpassingen eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer. Tuin: Zonnige tuin (ca. 79m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonnescherm, kunstgras, kiezelborders en een praktische achterom. Daarbij is er een houten buitenberging aanwezig (ca. 3m²). Nadere bijzonderheden: - Fijne woning op een centrale locatie; - De woning beschikt over isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof beglazing; - Voorzien van rolluiken en buitenzonwering; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van 2 airco's; - Tuin op het zuiden met achterom; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur en in de straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.