Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Vrijstaande moderne villa (4 slaapkamers, 2 badkamers) met balkon, inpandige garage, overdekt terras en omringd door omsloten tuin. LOCATIE Deze woning is gelegen in Campagne, een exclusieve villawijk in het zuidelijke deel van Maastricht welke zich kenmerkt door de merendeels witgeschilderde woningen met ruime tuinen aan de stadsrand. De Chambertinlaan is de mooiste laan binnen de wijk, bovenaan de helling met een schitterend uitzicht over het Jekerdal, de Louwberg, St. Pieterberg en de Belgische grens. De afstand tot het centrum bedraagt hooguit 5 tot10 fietsminuten. De stad Maastricht, van oudsher een Romeinse vestigingsplaats met een rijk verleden, is de hoofdstad van de provincie Limburg en ligt centraal in de Euregio. De ligging te midden van het culturele erfgoed, het bruisende uitgaans-leven, exclusieve winkelklimaat en de diverse jaarlijkse evenementen maken van deze stad een zeer geliefde leef- en woonomgeving. Scholen, winkels (kleinschalig winkelcentrum Carre, Shopping Center Brusselsepoort), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte) en de auto-verbindingen met de randweg Maastricht, A2/A79/Belgie liggen in de directe nabijheid. OMSCHRIJVING Op een toplocatie gesitueerde moderne ruime villa (totale vloeroppervlakte 265m2) met balkon, inpandige garage, deels overdekt terras en omringd door omsloten tuin. De achtertuin met terras en inpandige buiten-berging is gepositioneerd op het zonnige zuiden en biedt optimale privacy. Deze villa welke is ontworpen door architect Arthur Albertz uit Maastricht, kenmerkt zich door een bijzondere architectonische vormgeving, degelijke bouwstijl en uitstekende afwerking. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972, perceel 558m2, GO-wonen 180m2, totale vloeroppervlakte 265m2, inhoud ca.760m3 - hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazingen - verwarming/warmwater via combi-ketel (2023, eigendom) - royale l-vormige woonkamer met veel lichtinval en optimaal tuincontact - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletruimten - 14 zonnepanelen (2021, eigendom) - ruime opslagmogelijkheden in kelder/souterrain en zolder - diverse muurkasten en zijdelingse bergruimten - openhaard in woonkamer - alarminstallatie - energielabel D, echter de klasse zal door geplaatste zonnepanelen verbeterd zijn INDELING WONING * kelder/souterrain Kelderportaal, provisiekelder (8m2), wijnkelder, wasruimte (11m2) met witgoed-aansluitingen, meterkast, hobbyruimte (10m2) en inpandige garage (26m2). * parterre Entreehal (14m2) met garderoberuimte, toiletruimte I en trappenhuis, woon- en eetkamer (63m2) en keuken (12m2). De moderne aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. 1 1/2 rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat v.v. rvs-afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, brede keukenlades en kastruimten. * 1e verdieping Royale overloop (16m2), 4 slaapkamers (8m2, 9m2, 12m2 en 24m2) waarvan ouderslaapkamer met balkon, badkamer I (6m2) v.v. ligbad en badmeubel met geintegreerde dubbele wastafel, badkamer II (3m2) v.v. douche en badmeubel met geintegreerde wastafel en aparte toiletruimte II. * 2e verdieping Zolderruimte bereikbaar via uitschuifbare trap in plafondluik 1e verdieping, verdeeld in 3 compartimenten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.544
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
558 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 2 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 3 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 4 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 5 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 6 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 7 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 8 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 9 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 10 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 11 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 12 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 13 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 14 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 15 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 16 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 17 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 18 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 19 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 20 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 21 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 22 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 23 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 24 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 25 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 26 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 27 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 28 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 29 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 30 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 31 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 32 van Chambertinlaan 26
  • Bekijk foto 33 van Chambertinlaan 26

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda