Dolmansstraat 19-B6222 EA MaastrichtLimmel

Keurig onderhouden doch te renoveren hoekwoning met SERRE, GARAGE, oprit, doorzonwoonkamer, gesloten keuken, ruime tuin, 4 slaapkamers, badkamer met douche, bergzolder en een ruime tuin gelegen op het zuid oosten. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een kelder welke geschikt is voor opslag. Begane grond: Ruime entree hal met garderobe, trapopgang, toegang naar de kelder, meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken alsmede de ruime doorzonwoonkamer. Deze keuken beschikt over een eenvoudige doch functionele keukenopstelling en is voorzien van lades, boven- en onderkasten. Verder beschikt deze keuken over diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er via een tussendeur toegang naar woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met parket. Zowel vanuit de woonkamer, als de keuken is er toegang tot de ruime serre. Via een grote schuifpui heeft men optimaal tuincontact. De serre is voorzien van verwarming. Vanuit de serre is de garage, de berging alsmede de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Vanuit de overloop, is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft 2 openslaande deuren (frans balkon) en een muurkast. Zowel de overloop als de 4 slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De betegelde badkamer is voorzien van een (inloop)douche, een wastafel en een tweede toilet. Zolder verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en heeft lichtinval door de aanwezigheid van een klein dakraam. Hier bestaat de mogelijkheid om met een vaste trap, een extra zolderkamer te realiseren. Verder bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel Intergas HR, bouwjaar 2009, eigendom) Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via een kantelpoort alsmede via een toegangsdeur vanuit de serre. Verder is de garage voorzien van elektriciteit. De oprit biedt plaats voor 1 auto. Berging: De stenen berging is bereikbaar vanuit de serre. De berging is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en is keuring aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is eveneens bereikbaar via een achterom. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel E. Algemeen: De woning in 1960 gebouwd en is voorzien van houten kozijnen deels voorzien van isolerend glas en deels voorzien van enkel glas. Verder beschikt de woning over rolluiken. De woning is keurig onderhouden, maar gezien de inrichting gedateerd is, biedt deze woning de uitstekende mogelijkheden tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak. Aanvaarding: Op korte termijn Bijzonderheden: • Kluswoning • Ruime woonkamer met parketvloer • Royale serre met verwarming en veel lichtinval • Gesloten keuken met diverse apparatuur • Badkamer met douche • heerlijke ruime tuin gelegen op het zuid- oosten • Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A79. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.