Dopplerdomein 136229 GN MaastrichtRandwyck

In het Maastrichtse stadsdeel Randwyck ligt deze verrassend ruime woning met EPA label A, 4 slaapkamers en garage. LIGGING Het Dopplerdomein is een autoluwe straat, centraal gelegen in het stadsdeel Randwyck op ca. 10 minuten fietsen van het stadscentrum en om de hoek van het MUMC+, diverse medische faculteiten en MECC. Diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid zo ook het NS voorstation Randwyck. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met de meterkast, trappenhuis en toegang tot de woonkamer. - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Woonkamer met open keuken, totaal ca. 38 m² met trapkast, airco en schuifdeur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is o.a. voorzien een oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² met vaste kastenwand en ca. 14 m² met airco en toegang tot het balkon van ca. 8 m² op het zuidoosten. - Moderne badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² met vaste kastenwand en ca. 14 m² met eenvoudige keukenblok. - Wasruimte met witgoedaansluiting, opstelplaats van de HR combi installatie, de unit van de mechanische afzuiging en een douchecabine. TUIN - Verzorgde voortuin. - Via achterom bereikbare achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidoosten, met toegang tot de garage van ca. 18 m² welke is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime woning op een geliefde locatie. - De voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++. - 10 zonnepanelen (eigendom) hebben afgelopen jaren tussen 2.000 en 2.500 KwH opgeleverd. - EPA Label A, geldig tot 09-09-2030. - De privé garage is bereikbaar via een afgesloten terrein. De jaarlijkse kosten voor dit terrein bedragen ca. € 35,- per jaar. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.