Frederikbastion 666217 LN MaastrichtBrusselsepoort

Nette tussenwoning met achtertuin op het westen gelegen op een verkeersluwe locatie in de Maastrichtse woonwijk Brusselsepoort. De woning is gelegen nabij het centrum van Maastricht, winkelcentrum Brusselsepoort en de Hoge Fronten. INDELING Kelder: Praktische betegelde kelder (ca. 7m²) voorzien van de witgoedaansluitingen en een stahoogte van ca. 1,92m. Begane grond: Entree/hal met toegang tot kelder, toilet, keuken en woonkamer. Fijne doorzonwoonkamer (ca. 25m²) voorzien van een houten vloer en dubbele openslaande deur naar de achtertuin. De gesloten keukenruimte (ca. 6,6m²) is voorzien van een nette tegelvloer en kasten aan weerszijden met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 12,6, 11 en 5m²), badkamer en vliering. Ruime badkamer (ca. 7,5m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping (ca. 13m²) alwaar zich de Cv-installatie bevindt (Intergas, eigendom). Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 60m²) gesitueerd op het westen. De tuin is betegeld en voorzien van een achterom en buitenberging (ca. 6m²). Nadere bijzonderheden: - Fijne woning op een zeer centrale locatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam); - Parkeren middels vergunning; - Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Snelle ontsluiting naar de Noorderbrug, A2 en A79; - Op loop afstand van de Hoge en lage Fronten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning ligt in een rustige maar gezellige buurt. Het stadscentrum van Maastricht ligt op 10 minuten loopafstand en het winkelcentrum de "Brusselsepoort" op 5 minuten loopafstand. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied de "Hoge Fronten" en het stadspark bereikt u binnen 10 minuten (te voet). Ook busverbindingen liggen op loopafstand van de woning.