Gouverneur Houbenstraat 1-B6225 BV MaastrichtAmby

Ruime twee-onder-een kapwoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, 15 zonnepanelen en nette achtertuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Amby. INDELING Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en mechanische afzuiging en trap met toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer (totaal ca. 49m²) is voorzien van veel lichtinval en een uitbouw aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt men tevens de achtertuin en de keuken (ca. 10m²) in L-opstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer, berging en trapopgang. De slaapkamers zijn 12.5 en 18.5m² groot en beschikken over muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van toilet, douche, mechanische afzuiging, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot derde slaapkamer en bergruimte. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot de Cv-ruimte alwaar de Cv-opstelling is gerealiseerd (Remeha Avanta, 2011, huur). Tuin: Ruime achtertuin (ca. 184m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, plantenborders en een tuinhuis (ca. 7m²). Nadere bijzonderheden: - Ruime woning gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Voorzien van isolerende (deels HR) beglazing in deels houten en kunststof kozijnen; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten; - Centrale en gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen (winkels, scholen, banken, openbaar vervoer); - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Gouverneur Houbenstraat, een rustige straat in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.