Hanedoorn 146226 TB MaastrichtScharn

Verrassend ruime, sfeervolle en bovendien rustig gelegen stadswoning met o.a. vier slaapkamers, zonnig dakterras, onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats (in parkeergarage) gesitueerd in woonpark 'In den Drinck' in het geliefde stadsdeel Scharn. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van o.a. een buurtwinkelcentrum, recreatieve voorzieningen (w.o. golfterrein) en mooie natuur (Bemelerberg en Savelsbosch). Bovendien zijn de historische binnenstad en de aansluitingen op de autosnelweg A2 snel bereikbaar. Deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden woning uit 1998 met een woonoppervlakte van maar liefst 148m² heeft een speelse, maar ook ruim opgezette indeling verdeeld over drie woonlagen. Indeling: Straatniveau: Vanaf de Akersteenweg is er een oprit naar de gemeenschappelijke parkeergarage voor de bewoners met een nieuwe automatische toegangspoort. In de parkeergarage heeft iedere bewoner de beschikking over één eigen parkeerplaats. Tevens is hier nog een plek voor het stallen van een fiets. Vervolgens kan men via de lift of met de trap naar de woning. Begane grond niveau: Middels een stalen trap bereikt men de woning-entree en een afzonderlijke berging van ca. 3m². Entree/hal met meterkast, garderobe en een nieuwe moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer ca. 44m² met groot bloemenraam aan de achterzijde en met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken ca. 8,2m² voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met o.a. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak met mengkraan. In de keuken bevindt zich een groot raam met uitzicht op de Hanedoorn. Tuinniveau: Vanuit de woonkamer loopt een trap naar beneden, daar aangekomen is een overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer van ca. 10m² is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een mooi ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel en een wandcloset. Twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 10m² zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. De derde slaapkamer van ca. 11,6m² is gelegen aan de voorzijde. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 36m² (6,27m x 5.70m) ligt op het zuiden en is deels v.v. een overdekt terras. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer loopt eveneens een trap naar de verdieping. Hier is een grote 4e slaap-/hobby- of werkkamer. Deze ruimte is ca. 24m² groot en is voorzien van airconditioning. Aansluitend is een gezellig dakterras op het zuiden van ca. 10,7m² voorzien van houten vlonders alsmede een terras ca. 15,7m² aan de voorzijde. Inpandige berging met cv-installatie (Intergas HRE 2017 eigendom) alsmede de witgoedaansluiting. Algemeen: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: ca. 148m² - Bouwvolume: ca. 535m³ - Perceeloppervlakte: 122m² - Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. - Bouwaard: gemetselde bakstenen gevels, hardhouten kozijnwerk en gebogen dak en platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking. - Verwarming/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Intergas HRE bwjr: 2017; eigendom) in combinatie met radiatoren. - Vloeren: overwegend laminaatvloeren. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van woonpark 'In den Drinck'; De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €28,50 per maand. - Woonpark 'In den Drinck' telt in totaal 33 woningen. De eigenaren van deze woningen zijn in dit gebied tevens gemeenschappelijk eigenaar van de aanwezige groenvoorzieningen, infrastructurele voorzieningen en riolering. Ten behoeve van het beheer en onderhoud van dit mandelig perceel wordt per woning €40,-- per maand bijgedragen aan de daartoe opgerichte Beheers coöperatie In den Drinck. Aanvaarding in onderling overleg. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.