Henri Jonaslaan 536217 NM MaastrichtCaberg

Gelegen in de nieuwbouwwijk Caberg Parc, bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage aan. De woning is in 2024 gebouwd en is hierdoor voorbereid op de toekomst met een A+++ energielabel, vloerverwarming, een warmtepomp en triple beglazing. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden op de zolderverdieping. Op dit moment is de woning nog casco en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De bereikbaarheid van de woning is zowel middels openbaar vervoer als auto goed te noemen. Door de gunstige ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen rondom Maastricht, zijn ook andere steden goed bereikbaar. Het centrum van Maastricht is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. Ben jij op zoek naar een ruime en volledig geïsoleerde woning, die je nog geheel kunt personaliseren? Neem dan contact op met ons kantoor, wij welkomen je graag op locatie (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 2024 Inhoud: 582 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Perceeloppervlakte: 204 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Wateraansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler Warm water voorziening: middels boiler Zonnepanelen: 15 zonnepanelen (eigendom, mei 2024) Ventilatie: WTW-installatie Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fontein, Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen, geniet deze ruimte van veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keukenruimte, de aansluitingen voor een toekomstige keuken zijn aangelegd voor een hoekopstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²). De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 11 m² en 8 m². De kleinste slaapkamer beschikt over de verdeler van de vloerverwarming op de 1e verdieping. Iedere slaapkamer heeft een eigen thermostaat voor de vloerverwarming. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, wastafel, inloopdouche en elektrische handdoek radiator. • Zolder Middels vaste trap bereikbare bergzolder. In het midden van de bergzolder is de stookruimte gerealiseerd, alwaar o.a. de warmtepomp, w.t.w.-installatie en witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd.. Garage: De garage (ca. 17 m²) is vanuit oprit bereikbaar. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra en toegang tot achtertuin. Tuin: De tuin van de woning is nog aan te leggen. De voortuin beschikt over een fraaie haag en een eigen oprit met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ligging: Caberg Parc vormt een karakteristiek inbreiding in het al wat oudere Tuindorp Caberg Oost. Dat ‘Parc‘ geeft (net als Tuindorp) perfect aan dat er hier veel aandacht wordt geschonken aan groen, wat ook nu al terug te zien is in de straten. Het ruime park dat wordt aangelegd in deze buurt, is bedoeld als ontmoetingsplek voor de omwonende. Er komen speeltoestellen en verschillen in hoogtes die deze groene oase extra levendig maken. Hier kunnen kinderen veilig spelen. Ook kun je er straks lekker wandelen of in de zon zitten. Overig: - Toilet en badkamer zijn volledig afgewerkt; - De keukenaansluitingen zijn aanwezig; - De wanden zijn behangklaar en dienen nog te worden afgewerkt. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie L, nummer 4869, ter grootte van 204 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.