Kasteel Schaloenstraat 16222 TN MaastrichtNazareth

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Groot investerings-/herbestemmingsobject met bestemming "wonen" bestaande uit voormalige winkelruimten, bedrijfsruimten/magazijn, onderliggende kelderruimten, binnenplaats met inpandige doorgang, oprit/ parkeerplaats, garage, 2 bovenwoningen (elk eigen toegang), dakterras, balkon en omsloten achtertuin met zij-ingang. LOCATIE Dit object is gesitueerd in het centrum van Nazareth, een in de jaren vijftig ontstane woonwijk in het noordoostelijk deel van Maastricht en vernoemd naar het voormalige klooster Nazareth. De Kasteel Schaloenstraat is een lange winkelstraat met plein en voormalige kerk en met voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen. Door de ligging zijn de voorzieningen zeer goed m.b.t. winkels, restaurants, Hotelschool met internationale campus, openbaar vervoer (centraal station/ bushalte), landgoederenzone Maastricht-Meerssen, Geusseltpark en aansluitingen op het wegennetwerk (A2/A79/België). OMSCHRIJVING Op een centrale locatie gesitueerd groot investerings-/herbestemmingsobject bestaande uit voormalige winkelruimten, bedrijfsruimten/magazijn, onderliggende kelderruimten, binnenplaats met inpandige doorgang, oprit/ parkeerplaats, garage, 2 bovenwoningen (elk eigen toegang), dakterras, balkon en omsloten achtertuin met zij-ingang. De bestemming van het gehele object is volgens het bestemmingsplan “wonen”, de voormalige winkelruimte heeft geen commerciële functie meer. Gezien de omvang van het totale object zou een uitbreiding van wooneenheden en/of herstemming (b.v. zorgfunctie) van een deel of gehele object een logische vervolgstap zijn voor een investeerder, in overleg met de gemeente Maastricht en na de benodigde vergunning(en). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1953 (diverse latere verbouwingen/uitbreidingen), perceel 691m2, vloeroppervlakte voormalige bedrijfsruimten ca.400m2, GO-wonen bovenwoningen 250m2 - in redelijke staat van onderhoud met enig achterstallig onderhoud - commerciele ruimte en bovenwoningen zijn voorzien van eigen warmwater-/verwarmingstoestellen - deels isolerende voorzieningen INDELING OBJECT Voormalige commerciele ruimten (begane grond) * kelder Originele kelderruimten (26m2) en bedrijfskelder (65m2). * parterre Overdekte entree, winkelruimte nr.1 (39m2), winkelruimte nr.3 (20m2), tussenhal 1, bergruimte met meterkast, keuken/kantine, kantoor, tussenhal 2, toiletruimte, inpandige doorgang (18m2) van/naar openbare weg en binnenplaats, garage (18m2) en overige achtergelegen bedrijfsruimten (totaal 225m2) verdeeld over diverse vertrekken. Bovenwoning nr.1 * begane grond Entreehal en trappenhuis. * 1e verdieping Overloop, woonkamer, keuken met bereikbaar dakterras, slaapkamer met muurkast en badkamer. * 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, (open) wasruimte en installatieruimte. Bovenwoning nr.3 * begane grond Entreehal en trappenhuis. * 1e verdieping Overloop, toiletruimte, muurkast, woonkamer, halfopen keuken, bijleuken en toegang naar balkon. * 2e verdieping Overloop, 2 slaapkamers, installatieruimte, zolderberging en badkamer. NADERE UITGEBREIDE INFORMATIE VIA TELEFONISCH CONTACT (043-3655110) OF EMAIL