Kershegge 76225 JW MaastrichtAmby

Comfortabel en levensloopbestendig wonen? Gelijkvloers wonen maar liever niet in een appartement? Nabij het centrum van Amby aan een rustige straat gelegen deze goed onderhouden semibungalow. In de verkoop is deze levensloopbestendige gezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers met een badkamer. Genoeg ruimte om te wonen, je hebt geen parkeerproblemen, plek genoeg voor je hobby’s, logeés of (klein)kinderen hebben de beschikking over een eigen verdieping. Ligging: Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Amby en op slechts 15 fiets-minuten van het historisch centrum van Maastricht, MUMC+ of aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg (N278). Er zijn diverse winkels, horeca, openbare vervoersvoorzieningen, sportvelden en scholen (internationale school) in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met hardhouten trap naar de verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken en de inpandige garage (ca. 6.52 x 2.92m). Comfortabel je auto binnen parkeren en plek genoeg voor je fiets; deze garage is net een maatje groter. De woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte en voorzien van een natuurstenen travertin vloer; het zitgedeelte (ca. 6.09 x 4.40m) is aan de tuinzijde en het eetgedeelte (ca. 4.60 x 3.48m) is dichtbij de keuken. Dubbele openslaande deuren geven aan de achterzijde toegang tot het terras en de tuin. De nette L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Door het grote raam aan de voorzijde kijk je op de rustige straat. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal de slaapkamer (ca. 2.94 x 3.98m) op de begane grond te bereiken, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Naast de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer met een ligbad, 2e toilet, een vaste wastafel en een bergmeubel. Het tussenportaal geeft ook toegang tot de garage en de tuin. – Garage afmeting: ca. 6,52 x 2,92m voorzien van elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (3.98 x 3.50 en 3.50 x 2.01m), de 2e badkamer, een berging (ca. 5,5m²) met cv-ketel en aansluiting voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Vanaf de grote slaapkamer is via openslaande deuren het balkon aan de voorzijde te bereiken van meer dan zes meter breed. Leuk detail is het ronde raam op de overloop met gekleurd glas. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en enkele beplanting. Voor de garage is de oprit, geschikt voor één personenauto. De zonnige achtertuin op het westen is grotendeels bestraat en heeft aan de achterzijde een border met beplanting. Bijzonderheden: – gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond – HR-CV (Bosch 2012 eigendom) Algemeen: Bouwjaar: 1998. Perceeloppervlakte: 247 m². Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m². Overige gebruiksoppervlakten: ca. 20 m² Inhoud: ca. 483 m³. De woning is verder voorzien van rolluiken aan de achterzijde, dubbele beglazing, dak- vloer en spouwmuurisolatie. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.