Ketsingenstraat 36215 KM MaastrichtDousberg-Hazendans

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:. Een fantastische woning in Hazendans waar u gelijkvloers kunt wonen. Aan de rand van deze rustige wijk, met uitzicht naar een groenstrook, staat deze geschakelde semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage met carport en een fraai aangelegde patiotuin. Dankzij de ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond kunt u gelijkvloers wonen en heeft u boven extra slaapkamers en een badkamer tot de beschikking. Typering: Deze uitstekend onderhouden woning staat op een mooie plek in de wijk Hazendans, aan de rand van Maastricht. U woont op korte afstand van de golfbaan, een basisschool en het buurtwinkelcentrum aan de Keurmeestersdreef. Er is een goede busverbinding met het centrum, treinstation en winkelcentrum Brusselse Poort. Zo heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en woont u heerlijk rustig. Begane grond: Onder de brede carport met dubbele lichtstraat is de entree van deze geschakelde semibungalow. De lange hal met travertinvloer en hardhouten trapopgang is een fraaie ontvangstruimte met een nis naast de meterkast en de toiletruimte met fonteintje aan het einde, tegenover de serre. De inpandig te bereiken garage (ca. 7,01/6,30 x 2,98) met sectionaalpoort is een uitstekende ruimte voor de auto, fietsen en de werkbank met gereedschap. In de garage is de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel (Remeha Calenta, huur). Links in de hal loopt u de ca. 40 m2 grote woonkamer in, die in open verbinding met de keuken (ca. 6,3 m2) staat. Het meer dan 6 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met grote ramen die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgen. In de hoek van de woonkamer is een inbouw gashaard geplaatst. De stijlvolle keuken in U-opstelling is ca. 8 jaar geleden geplaatst. Hierin vindt u inbouwapparatuur van Siemens en Neff: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het lichte eetgedeelte heeft een schuifpui naar de serre (ca. 16,5 m2), met dezelfde prachtige travertinvloer als in de woonkamer en keuken. Deze extra leefruimte heeft veel lichtinval, elektrisch bedienbare buitenzonwering en twee grote schuifdeuren naar de patiotuin. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (ca. 17,5 m2) is een ruime tweepersoonskamer met openslaande deuren naar de patiotuin. In de naastgelegen, in 2018 vernieuwde badkamer (ca. 3,06 x 2,33) met lichtkoepel is de ruimte ingedeeld met een xl- douche (lage instap) en een groot badmeubel met spiegelkast. Via de slaapkamer en serre is de onderhoudsvriendelijke, sfeervolle patiotuin met buitenzonwering te bereiken. Grote, grijze tegels geven de tuin een luxe uitstraling en het uitzicht naar de border met gevarieerde beplanting is fraai. De voortuin en brede oprit met carport zorgen voor een stijlvol straatbeeld. 1e verdieping: Via de hardhouten trap in de hal loopt u naar de overloop, waaraan twee slaapkamers en een badkamer grenzen. Slaapkamer II (ca. 4,15 x 3,06) bevindt zich aan de linkerzijde en slaapkamer III (ca. 4,16 x 2,93) aan de rechterzijde. Vanuit beide kamers heeft u fraai uitzicht naar de rustige straat met veel groen. Badkamer II (ca. 2,71/2,01 x 2,00) is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als overloop zijn voorzien van hoog geplaatste ramen in de achtergevel. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: circa 145 m2, inhoud: circa 579 m3 Verwarming via een gehuurde HR-ketel (Remeha Calenta) en een inbouw gashaard Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer beneden Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond Hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken 9 zonnepanelen op het platte dak (ca. 10 jaar geleden geplaatst) Lichte serre met zonwering Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.