Koningin Emmaplein 126214 AC MaastrichtMariaberg

INTERESSANT BELEGGINGSOBJECT OP TOPLOCATIE Koningin Emmaplein 12 Op een van de belangrijkere pleinen van Maastricht staat dit markante, bij “iedereen” bekende beleggingsobject “Halte du Tram”, prominent midden op het rotonde-plein. De paardentram van weleer rijdt niet meer, in de Maastrichtse “Sacre Coeur”, in de St. Lambertuskerk dienen geen missen meer, maar op deze dynamische locatie staat wel nog dit bekende pand in nette algemene onderhoudsstaat. De locatie is gelegen aan de rand van de binnenstad en op loopafstand van vele faculteiten en alle typische binnenstedelijke faciliteiten. Het pand is zeer goed verhuurd met een winkelruimte, een appartement met tuin, geheel recent gerenoveerd en zelfstandige studio’s in de boven- en achterbouw. De basis gemeubileerde studio’s zijn verhuurd aan veelal studenten die hier vaak, vanwege de goede locatie langer dan gemiddeld blijven wonen, voor veel beleggers een extra kwaliteit… De afmeting van de studio’s die zijn voorzien van een eenvoudig eigen keukenblok en badkamer variëren van ca. 17m2 tot 34m2. Veelal mooi hoge plafonds, grote ramen (veel lichtinval) een gemeenschappelijk dakterras en was-kelder maken deze studio’s al sinds 2001 geliefd bij zijn huurders. De huuropbrengst bruto bedraagt ca. € 88.300,-- en ca. € 66.800,-- (factor 14,5) na aftrek van de vaste lasten. Wegens verhuizing uit Maastricht bieden de eigenaren dit fijne beleggingsobject aan tegen een naar onze mening zeer correcte vraagprijs van € 985.000,-- k.k. Voor verdere specifieke informatie, een bezichtiging of anderszins, neem gerust contact met ons op. MAAK.eu 043-3252525 / 06- 4111 5399 (ook buiten kantooruren) Energie certificaat volgt (D inschatting makelaar). De verstrekte informatie is met zorgvuldigheid samengesteld er kunnen echter generlei rechten aan worden ontleend. De aangegeven afmetingen zijn indicatief. Verdere informatie wordt spoedig verstrekt.