Lage Barakken 466221 CK MaastrichtWyck

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ. Verrassend ruim en licht halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en stadstuin voorzien van achterom en optimale privacy. Het woonhuis verkeert in een nette staat van onderhoud en is gelegen op gewilde woonlocatie hartje Wyck Maastricht. De locatie is uitstekend: het hippe Wyck is zeer gewild vanwege zijn restaurants, cafés met terrassen en boetieks. Daarnaast ligt Wyck zeer gunstig ten opzichte van het centraal station, het MUMC+ en de uitvalswegen richting Luik, Sittard en Heerlen. INDELING Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming): Nette entree/hal met meterkast. Woonkamer 888/688 x 345 met toegang via schuifpui tot stadstuin. De patio/stadstuin (ca. 9 m2) heeft optimale privacy, een achterom en is gelegen op het Zuid-Westen. Open keuken voorzien van U-vormige keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tussenportaal met toegang tot betegeld toilet met fontein. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van eiken parketvloer): Ruime overloop. Slaapkamer I: 377 x ca. 353. Slaapkamer II: 345 x 220/208 met vaste kastenwand. Badkamer: 278 x 163 met ligbad, vaste wastafel met meubelombouw (Poggenpohl) en toilet. Tweede verdieping: Overloop met eiken parketvloer en veel lichtinval. Slaapkamer III: 372 x ca. 342 met eiken parketvloer. Hobby-/werkkamer met opstelling CV installatie HR combi ketel (eigendom, type Remeha Quinta 28C HR, bj. 2008), opstelling wasautomaat/droger en spoelbak. ALGEMEEN Het woonhuis is met veel zorg onderhouden door de huidige eigenaren. De renovaties die de laatste jaren zijn uitgevoerd in het huis zijn met hoogwaardig afwerkingsniveau gemaakt. Bijvoorbeeld de voordeur en trappenhuis is van hardhout en de binnendeuren zijn van Mahoniehout (wit gespoten). VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.