Moesdaal 506228 HV MaastrichtDe Heeg

Fijne tussenwoning op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk De Heeg. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 29m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en beschikt over een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken en de keuken. De onderhoudsvriendelijke, west-georiënteerde achtertuin (ca. 58m²) heeft een groen aanzicht met achterom. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 12,5m² en 5,5m²) beschikken allen over een laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douche, toilet, wasbak en witgoedaansluiting. Zolder: In de overloop is de zolder (ca. 20m²) te bereiken via een vlizotrap. De (berg)zolder beschikt over een 4-pans dakraam. Verder bevindt zich de Cv-installatie (Vaillant hr combiketel, eigendom uit 2021) en de boiler in de zolder ruimte. Tuin: Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 58m²), georiënteerd op het westen met een groen aanzicht. De tuin geniet van veel privacy, is volledig beklinkerd, met buiten berging (ca. 8m²) en een achterom. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud; - 3 slaapkamers aanwezig; - Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 107m²; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Achtertuin met tuinberging en achterom; - CV-ketel (merk: Vaillant HR Combi & eigendom, 2021); - Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht MUMC+, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.