Omschrijving

In een rustige woonwijk in de Maastrichtse buurt Itteren staat deze netjes onderhouden moderne halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met een vrijstaande garage. Indeling: Begane grond Via de ruime oprit aan de zijkant van het huis komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fontein, meterkast, woonkamer en trap naar bovenliggende verdieping. In de ruime doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, ligt een luxe gesealde grindvloer afgewerkt met elegante RVS plinten. Verder is deze ruimte voorzien van sfeervolle spotverlichting en een ingebouwde airco voor optimaal comfort. De moderne keuken is ingericht in een strakke lijnopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de oprit en tot de luxe achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 9m²) voorzien van een nette vloerafwerking en een goed onderhouden badkamer. De betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel, bad douche combinatie en toilet. Verder heeft men vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het voormalig balkon. De HR++ ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en zowel houten als aluminium kozijnen. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco en op de kleine slaapkamer is de optie ook om deze te realiseren. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bergruimte en herbergt de cv-installatie (Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2019, huur, kosten: €42,40 per maand). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of opslag. Tuin: De volledig omsloten en op het westen gelegen achtertuin is een oase van rust en schoonheid, met een stijlvol betegeld terras met zonnescherm, een verzorgd gazon, sfeerverlichting en een hoogwaardige deels kunststof en deels betonnen erfafscheiding. Deze tuin is volledig vernieuwd in 2021. Garage: De vrijstaande, gemetselde garage met hobbyruimte (10.5 x 3 meter) is voorzien van een elektrische poort, witgoedaansluitingen en een fontein. Deze garage is voorzien van nieuwe dakbedekking, isolatie, vernieuwde stroom en HR++ glas. Nadere bijzonderheden - Nette en goed afgewerkte woning gelegen in Itteren; - Nieuwe meterkast geplaatst; - Dak van de garage volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Dak van de uitbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Grotendeels nieuwe (aluminium) kozijnen met HR++ - Gesealde grindvloed met RVS plinten; - 3 airco's aanwezig (woonkamer, 2 grootste slaapkamers); - Buitenunit geschikt voor 4 airco's; - Rolluiken geplaatst in 2021; - Ruime woonkamer voorzien glad gestucte en spanplafond; - Voortuin en oprit aangelegd in 2023; - Achtertuin aangelegd in 2021; - Ruime oprit met plek voor 3 auto's; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze exclusieve woning biedt ongeëvenaarde leefruimte en moderne voorzieningen, gelegen in het serene Itteren, Maastricht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort dichtbij Maastricht. Omgeving: De woning is gelegen in het Maasdorp Itteren dat zich kenmerkt door het dorpse karakter. Het stadscentrum van Maastricht is echter op slechts 10 autominuten gelegen. Tevens zijn zowel Bunde als Meerssen binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Het dorp is uniek gelegen nabij de fraaie Maasoever en uitgestrekt wandel- en fietsgebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 372.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, en rolluiken

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

ITTEREN B 1117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (14,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 2 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 3 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 4 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 5 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 6 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 7 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 8 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 9 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 10 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 11 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 12 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 13 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 14 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 15 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 16 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 17 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 18 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 19 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 20 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 21 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 22 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 23 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 24 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 25 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 26 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 27 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 28 van Op de Bos 28
  • Bekijk foto 29 van Op de Bos 28

© 2001-2024 funda