Pierre Dresenstraat 36226 DL MaastrichtScharn

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ. Halfvrijstaand woonhuis met speelse indeling, 5 slaapkamers, garage, ruime oprit en tuin op het oosten, gelegen op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Scharn. Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, United World College, zwembad Geusseltbad en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer ca. 1120 x 461 / 386 met parketvloer en openslaande deuren naar tuin. Open keuken met keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Nette onderhoudsvriendelijke tuin 1000 x 900 met serre, overkapping en buitenberging 311 x 249. Garage ca. 409/535 x 298 voorzien van elektra en water. Wijnkamer ca. 298 x 251/125 (vanuit garage toegankelijk). Oprit met carport. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van parketvloer): Overloop. Slaapkamer I: 460 x 362. Slaapkamer II: 488 x 245. Slaapkamer III: 310 x 295. Badkamer 279 x 209 met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Separaat toilet met wandcloset. Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop. Slaapkamer IV: ca. 460 x ca. 372 met dakkapel. Slaapkamer V: ca. 546 x 286 x ca. 373 met 2 veluxramen. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit, eigendom) en aansluiting wasmachine en droger. ALGEMEEN Het woonhuis is voorzien van 6 zonnepanelen (2021). Aan voor- en achterzijde is het woonhuis voorzien van rolluiken de de eerste verdieping. Op de begane grond hangt een zonnescherm aan de voorzijde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.