Ramershaag 196228 EV MaastrichtDe Heeg

Deze mooie 2 onder één kap woning (eindwoning) is gelegen op een woonerf in de wijk De Heeg in Maastricht nabij het MUMC+ en UM Maastricht. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met groen in de omgeving. Deze woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A2. Op loopafstand bevindt zich Basisschool/IKC ZieZo en een supermarkt. Deze woning biedt jullie een mooie L-vormige woonkamer en een openkeuken. Een fraaie tuin die gelegen is op het oosten met een achterom. 3 slaapkamers met een mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Deze woning wordt energiezuiniger gemaakt door de 11 zonnepanelen. Een warmtepomp is technisch al geheel voorzien. Jullie hoeven enkel een warmtepomp aan te brengen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, L-vormige woonkamer (26m2) met plavuizenvloer. Openkeuken (2.73 x 2.10) met aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, trapberging. Licht betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping (behoudens de badkamer) heeft een grindvloer. Slaapkamer 1 (3.27 x 2.53) met kast is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vrij uitzicht. Slaapkamer 2 (2.87 x 4.24) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (2.87 x 4.21) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De badkamer (2.10 x 2.53) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel, bad meubel, 2e toilet en een berging. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. (5.47 x 3.73), beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger gerealiseerd. De gehuurde HR cv-ketel is ook hier geplaatst, zo ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Grote tuin met achterom, 2 bergingen waarvan 1 in steen is uitgevoerd en voorzien is van elektriciteit. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden. - De keuken is in 2023 geplaatst. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2001). - De woning is voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch zijn uitgevoerd. - Het energielabel bedraagt "C" en is geldig tot 09-02-2025. - De woning is reeds voorzien van glasvezel. - Maandelijkse kosten van de huur cv-ketel bedraagt € 39,76 per maand. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.