Rembrandtstraat 46225 CC MaastrichtAmby

Op een kindvriendelijke locatie in de Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u dit tussengelegen woonhuis met diepe achtertuin aanbieden. Dit keurige woonhuis stamt uit 1966 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 85m². Het object beschikt onder andere over een praktische kelder, lichtovergoten woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een zonnige achtertuin met buitenberging en achterom. De woning is rustig gelegen op een perceel van 190m² aan de Rembrandtstraat 4 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Amby". Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, wandel- en fietsgebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 9m²) voorzien van de witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken. Het toilet is betegeld en beschikt over een staand closet. De goed onderhouden keuken (ca. 8m²) in lijnopstelling is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin. De keuken staat eveneens in open verbinding met de woonkamer. De fijne doorzonwoonkamer (ca. 24m²) geniet een warme sfeer door de fraaie lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en Cv-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12, 12 en 8m² groot en allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de Cv-ruimte is de Cv-installatie gesitueerd (Remeha Avanta, 2013, eigendom). De betegelde badkamer (ca. 2m²) is voorzien een wastafel, radiator en douche. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin (ca. 105m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is deels beklinkerd, deels betegeld, voorzien van een achterom en een stenen buitenberging (ca. 10m²) met elektra. Verder beschikt de tuin over verschillende beplanting, waardoor men in alle rust en privacy kan genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Fijne starterswoning in Amby; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers; - Voldoende bergruimte in de kelder; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. houten voordeur); - Achtergevel opnieuw gevoegd; - Ruime achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Cv-installatie in eigendom; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Daarbij kenmerkt Amby zich door haar hoge voorzieningen van scholen (UWC, kindcentrum Amby etc.). Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!