Reyckenborg 96228 CT MaastrichtDe Heeg

Speels ingedeelde en in 2023 volledig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk "De Heeg". Tijdens de renovatie is er een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Tevens zijn de vloeren en deuren allemaal nieuw geplaatst. De deuren zijn allemaal geluidswerend (Skantrae DKS 280 Volspaan). Alle wanden en plafonds zijn volledig nieuw gestuct en geschilderd. Ook de voordeur is nieuw geplaatst tijden de renovatie. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof en nieuwe HR++ ramen. Tevens is de zolder volledig geisoleerd zodat hier een mooie werk/hobby ruimte is ontstaan. Daarnaast zijn alle radiatoren vervangen (Thermrad Compact-4 Plus) en beschikken de de woonkamer, grote slaapkamer en de zolderkamer over nieuwe designer airco's (5KW en 2x2 5KW). Er is ook 3 fase aansluiting en een volledig nieuwe meterkast geinstalleerd. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 34m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bij-keuken en de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe hard houten vloer. In de bij- keuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. In 2023 nieuw geplaatste keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met 4 zones en inbouw afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 6m²) vanwaar de achtertuin te bereiken is. In de bij-keuken staat een wasmachine en droger (ca 1 jaar oud). De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een hard houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot badkamer, trapopgang en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. ca. 7.5, 12.5 en 10m² en allen voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De in 2023 geplaatste luxe afgewerkte badkamer (ca. 6m²) is betegeld en voorzien van douche, toilet en natuurstenen wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke perfect kan dienen als werk of hobby ruimte. Deze verdieping (ca. 22m² gebruiksoppervlakte) beschikt over een dakraam en Cv-opstelling. Tuin: Nadere bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerde tussenwoning gelegen aan een rustig woonerf; - 4 slaapkamers; - Cv-opstelling; - Veel bergruimte; - Zonnige achtertuin; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement.