Verkocht onder voorbehoud

Rodahof 306215 TH MaastrichtDaalhof

  • 127 m²
  • 132 m²
  • 4
BlikvangerRuime tussenwoning met 4 slkp en gezellige tuin met overkapping!

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op loopafstand van de kinderboerderij op Daalhof is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen voorzien van woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een gezellige tuin voorzien van een terrasoverkapping, berging en een achterom. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en zijn diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, berging, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (30m²) met marmeren vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken (7m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er middels openslaande deur toegang naar de achtertuin en vanuit de woonkamer middels schuifpui. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terrasoverkapping (17m²), berging (10m²) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met berging en toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1 (16m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (8m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop (9m²) met veel mogelijkheid voor het creëren van bergingen. Hier is de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 4 (16m²) met 2 dakkapellen. Deze staat momenteel in open verbinding met de overloop. Extra informatie: - De woning is verrassend ruim van opzet.; - 7 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - Enige modernisering is wenselijk; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen deels met isolerende beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De begane grond heeft een marmeren vloer, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Trendline; bj. 2015; huur; € 42,83 per maand); - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Definitief energielabel 'A'. Algemene informatie: De woning is rustig gelegen in de wijk 'Daalhof', deze wijk kenmerkt zich door het vele groen in de wijk. Tevens zijn veel winkel, wandelvoorzieningen en scholen in de directie nabijheid gelegen. Er is eveneens goed openbaar vervoer richting binnenstad, Centraal Station en MUMC. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT O 3162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/01/2025

Op funda

Buurt