Verkocht onder voorbehoud
Rodahof 306215 TH MaastrichtDaalhof
- 127 m²
- 132 m²
- 4
€ 295.000 k.k.
BlikvangerRuime tussenwoning met 4 slkp en gezellige tuin met overkapping!
Omschrijving
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op loopafstand van de kinderboerderij op Daalhof is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen voorzien van woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een gezellige tuin voorzien van een terrasoverkapping, berging en een achterom. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en zijn diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, berging, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (30m²) met marmeren vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken (7m²) is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er middels openslaande deur toegang naar de achtertuin en vanuit de woonkamer middels schuifpui. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terrasoverkapping (17m²), berging (10m²) en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met berging en toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1 (16m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (8m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop (9m²) met veel mogelijkheid voor het creëren van bergingen. Hier is de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 4 (16m²) met 2 dakkapellen. Deze staat momenteel in open verbinding met de overloop.
Extra informatie:
- De woning is verrassend ruim van opzet.;
- 7 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
- Enige modernisering is wenselijk;
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen deels met isolerende beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- De begane grond heeft een marmeren vloer, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR Trendline; bj. 2015; huur; € 42,83 per maand);
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Definitief energielabel 'A'.
Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen in de wijk 'Daalhof', deze wijk kenmerkt zich door het vele groen in de wijk. Tevens zijn veel winkel, wandelvoorzieningen en scholen in de directie nabijheid gelegen. Er is eveneens goed openbaar vervoer richting binnenstad, Centraal Station en MUMC.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.323
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 127 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Perceel
- 132 m²
- Inhoud
- 449 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT O 3162
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 132 m²
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/01/2025
Op funda