Savelsbosch 206228 SB MaastrichtVroendaal

"Ruime villa met vijf slaapkamers en twee badkamers in Vroendaal" Algemene informatie De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. De internationale school (UWC Maastricht) ligt op ca. 10 min. fietsafstand. Met de fiets en bus is het historische centrum met vele winkels, restaurants, het theater en andere uitgaansgelegenheden goed bereikbaar. Voor een wandeling loopt u vanuit Vroendaal zo het buitengebied in richting het Savelsbos, Cadier en Keer en de Keerderberg. Bouw De villa gebouwd in 2003 is traditioneel gebouwd, gevels van metselwerk met geïsoleerde spouwmuren, platte daken belegd met bitumen en voorzien van isolatie, de kozijnen zijn van hardhout met HR++glas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De villa bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. De verdiepingen zijn bereikbaar vanuit het trappehuis met een volledige glasgevel voorzien van electrisch bedienbare screens. De verwarming gaat middels CV-instalaltie en de warmwatervoorziening middels een CV-installatie en zonneboiler met zonnecollectoren. Begane grond Via de overdekte entree is de woning te betreden. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal met trap is dankzij de grote raampartij voorzien van veel daglicht. De ruime woonkamer voorzien van een granietenvloer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. Het zitgedeelte is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een schuifpui, welke toegang biedt aan de tuin. De open keuken in een U-opstelling is uitgerust met de volgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een berging. Eerste verdieping Middels bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 18m²). Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 11m² en 9m²). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een granietenvloer. Tweede verdieping Middels bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers (beiden ca. 13m²). De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een berging met CV-installatie en een wasruimte. Vanuit de wasruimte is het dakterras (ca. 20m²) bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een granietenvloer. Tuin Deze geschakelde woning staat op een hoekperceel van ca. 340 m² met een aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Het ruime terras aan de achtergevel biedt ruimte voor een zit- en eetplek. Aan de straatkant bevindt zich een dubbele poort, waardoor je zo in en uit de garage kan rijden. De garage met spouwmuren is ca. 18m² groot en is voorzien van een elektrische poort. Bijzonderheden: - Riante villa in Vroendaal - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Vrijstaande garage - Energielabel A - Mooie locatie nabij Savelsbos INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.