Schaliedekkersdreef 606216 RX MaastrichtBelfort

Geheel vrijblijvend mogen wij u deze in de gewilde Maastrichtse wijk ‘’Belfort’’ gelegen moderne en gezellige tussenwoning te koop aanbieden. De ligging is uitstekend: aan een rustige, kindvriendelijke straat, op fietsafstand van het centrum en goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Om een juiste indruk te krijgen van dit object is een bezichtiging wenselijk. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons kantoor in Ubachsberg! Algemeen: Bouwjaar: 1965 Inhoud woning: circa 308 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 72 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk Energielabel: C De begane grond: Via de entreehal met toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, heeft u toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser en koelkast. Verder is er een ruime bergkast in de keuken aanwezig. De zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) is bereikbaar via de loopdeur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer. Verder is op de begane grond een slaapkamer aanwezig welke eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is. De eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 m² en 11 m². De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De separate wasruimte is eenvoudig om te vormen tot een derde slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 4,5 m². De tweede verdieping: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die gebruikt kan worden als opslagruimte. Tuin & berging: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een ruim terras. Verder is de onderhoudsvriendelijke tuin, uitgerust met een berging en overkapping. De tuin heeft een achterom via een openbaar pad. Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met schakelautomaten Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie, dubbelglas en 8 stuks zonnepanelen (productiejaar 2020) Zonwering: Slaapkamers achtergevel zijn voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: middels Cv-combi ketel (Bosch huur) Warm watervoorziening: middels Cv-ketel Ligging: De woning is gelegen in de wijk 'Belfort' in het westen van Maastricht, dicht bij de Belgische grens. De woning is in een rustige straat gelegen nabij scholen, winkels, MUMC+, UM en recreatie. De wijk is goed bereikbaar via de snelweg A2 en diverse buslijnen. Op fietsafstand bevinden zich het stadscentrum, het centraal station, winkelcentrum met supermarkt en diverse sportcomplexen, fietsroutes en wandelroutes. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht sectie K, nummers 2710, ter grootte van 129 m² ha. Inlichtingen Bent u op zoek naar een woning die dicht bij het centrum van Maastricht ligt, maar toch rustig is gelegen in de populaire wijk 'Heer'? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal).