Violabeemd 266229 ZB MaastrichtHeugem

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ. Vrijstaand geschakelde villa (ca. 142 m2 ) met 5 slaapkamers, garage met carport, blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en riante tuin (perceel 349 m2) met goede bezonning en optimale privacy, gelegen in gewilde buurt Heugem. Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, MUMC+ en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aachen en Luik zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer ca. 637 x 358 met granietentegelvloer met vloerverwarming en schuifpuien naar tuin. Open keuken met eetkamer met moderne keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Nette tuin 1950 x 1000 op het zuiden met overkapping en optimale privacy. Garage ca. 596 x 299 voorzien van elektra en water. Oprit met carport. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van linoleum): Overloop. Slaapkamer I: 360 x 339. Slaapkamer II: 359 x 339. Slaapkamer III: 360 x 287. Badkamer 279 x 209 met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset. Wasruimte 231 x 175 met aansluiting wasmachine/droger en stortbak. Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van parketvloer): Overloop met bergkast en opstelling c.v.-ketel (CV combiketel Bosch HR bouwjaar 2005, eigendom). Slaapkamer IV: ca. 370 x ca. 360 met veluxraam. Slaapkamer V: ca. 357 x 236 met veluxraam en muurkast. ALGEMEEN Het woonhuis is voorzien van 42 zonnepanelen en heeft een energielabel van A+. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.