Vonkendaal 1046228 JS MaastrichtDe Heeg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ Uitstekend onderhouden eengezinswoning met moderne keuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer, 3 comfortabele slaapkamers en een royale zolderkamer met groot dakkapel. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en is gelegen in een rustige straat in de jonge en kindvriendelijke wijk De Heeg. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met modern hangcloset. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt tot aan de keuken en biedt middels een grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De praktische trapkast onder de trap biedt extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling (2013). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, een inductiekookplaat ( 4 zones), RVS-afzuigkap en een spoelunit met ééngreepsmengkraan. Aan de achterzijde van de woning is een voormalige berging omgebouwd tot een handige bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste etage: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede etage: De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een royale slaapkamer die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakkapel (geplaatst in 2011). Deze verdieping is uitgerust met een handige ingebouwde garderobekast en een laminaatvloer. Er is voldoende opbergruimte beschikbaar. In een aparte ruimte bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar circa 2005). Bovendien is deze verdieping voorzien van een airconditioning (2020), die zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal comfort. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten berging in de achtertuin biedt een praktische oplossing voor het stallen van fietsen en/of scooters. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Algemeen: De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid. Verder is de woning grotendeels uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. Energielabel: De woning beschikt over energielabel B. Aanvaarding: Op korte termijn / januari 2025 Bijzonderheden: • zéér rustig gelegen • Ruime woonkamer met schuifpui • Open keuken met alle apparatuur • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • Royale zolderverdieping met 4e slaapkamer met groot dakkapel • 12 zonnepanelen, airconditioning Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.