Markt 358754 CM MakkumMakkum

Fraaie en goed onderhouden, vrijstaande woning met o.a. gezellige woonkamer waar de keuken centraal staat, een werkkamer, 3 slaapkamers, goede badkamer en een semi-vaste trap naar een zeer royale zolder. Verder heeft de woning een ruim 10 meter diepe achtertuin met achterom. Deze hele leuke woning is omstreeks 2013 gemoderniseerd en vergroot en in 2022 is o.a. de indeling op de begane grond aangepast en een nieuwe keuken geplaatst. Gelegen in het sfeervolle centrum en binnen het beschermde dorpsgezicht op totaal 165 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/gang met trap naar 1e verdieping. Kelder (afm. ± 2.35 x 2.00 m, diepte ca. 1.06 m) met elektrische installatie (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars). Werkkamer/kantoor (van 5 m²) aan voorzijde met vaste kast. Deze werkkamer kan ook dienst doen als zeer royale garderobehoek. Wasruimte (bijna 2 m²) met witgoed-aansluiting(en) en bereikbaar vanuit de werkkamer/kantoor. Toilet met fonteintje, geheel betegeld. Ruime open woonkeuken (ruim 30 m²) met eetkamer aan de voorzijde v.v. schouw. De in 2022 geplaatste nieuwe keuken heeft o.a. een kook-/spoeleiland en is v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatiekap, oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het achterste gedeelte van de woonkeuken is v.v. vloerverwarming. Woonkamer (van ruim 17 m²) met buitendeur en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met smalle, semi vaste trap naar 2e verdieping en deur naar plat dak boven de uitbouw. 1e Slaapkamer (van ruim 11 m²) aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer (ruim 7,5 m²) v.v. vloerverwarming, hangend 2e toilet, urinoir, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Slaapkamer (van 10,15 m²) aan de voorzijde met vaste kast. 3e Slaapkamer (van 7,8 m²) aan de achterzijde met vaste kast. 2e Verdieping: 4e Slaap-/zolderkamer (van 15,6 m² bij hoogte van minimaal ± 1,50 m) met dakkapel aan voorzijde en een groot dakraam aan de achterkant. Berging (van ruim 6,5 m²) met cv-combibetel (Nefit topline, ± 2013, eigendom). Buiten: De ongeveer 10.75 m diepe achtertuin ligt op het noorden en heeft aan weerszijde een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (afm. ± 4.17 x 1.74 m) met betonvloer (v.v. plavuizen) en elektra. Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde houten berging (afm. ± 3.00 x 1.65 m) met aluminium kap en een tegelvloer. Ook deze berging is v.v. elektra. Algemeen: De omstreeks 1958 gebouwde woning is in 2013 aan de achterzijde vergroot middels een mooie uitbouw. Deze uitbouw is v.v. een betonnen vloer, kunststof kozijnen met super+-glas en een geïsoleerd (plat) dak. De rest van de woning is v.v. dubbel glas of HR-glas. De woonoppervlakte (inclusief een deel van de zolder) is ± 124 m² en de inhoud bedraagt ca. 435 m³. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie, vrijstaande woning. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.