Korte Loef 326581 JB MaldenMalden-West

Op zoek naar een uniek appartement in het mooie Malden? Dan is dit je kans! Dit fraaie appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof. In dit gezellige, kleinschalige complex deel je met slechts twee andere medebewoners de entree tot je eigen vrij gelegen appartement. Het complex bevindt zich in een rustige woonomgeving aan het water in een autovrij gebied waar alleen voetgangers en fietsers passeren. Aan de achterzijde van het complex is er een binnenterrein met een eigen parkeerplaats. De toegang van het complex is op enkele meters verwijderd van de parkeerplaats. Via de algemene entree kom je bij de voordeur van het appartement. Gasten kunnen aanbellen bij de centrale entree en via de intercom in het appartement verleen je toegang. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens de bovenste verdieping. Door de speelse bouw ligt het appartement nagenoeg vrij van de buren waardoor je kunt genieten van de rust. Bij binnenkomst van het appartement is aan de linkerzijde van de hal de slaapkamer te vinden en aan de rechterzijde het leefgedeelte. De technische ruimte, toilet en badkamer zijn eveneens te betreden via de hal en ligt tussen het woon- en slaapgedeelte in. Door deze indeling kun je gemakkelijk een eigen plek kiezen zonder gestoord te worden. Zo kun je bijvoorbeeld thuis werken in een kamer naar keuze, terwijl je partner aan het genieten is van een kopje koffie op het terras. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale bank in combinatie met een grote eettafel waar je met al je vrienden heerlijk kan verblijven. Om te kunnen ventileren in de woonkamer, kun je de twee openstaande deuren naar het terras openen. Op het terras kan je genieten van de zon of schaduw. Er is voldoende ruimte om een lekkere zithoek te maken en met mooie planten creëer je snel een sfeervolle buitenomgeving. De keuken is prima gelegen ten opzichte van de woonkamer. Er is vanuit de woonkamer niet direct zicht op het aanrecht, waardoor de eventuele afwas niet zichtbaar is. Tevens heb je makkelijk contact met je gasten die gezellig aan tafel zitten tijdens het koken. De dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval. De ruimte voelt plezierig aan. Aan het einde van de keuken is een extra ruimte voor het plaatsen van een tafel waar je kunt werken of eten. In de ruime slaapkamer past makkelijk een tweepersoonsbed en een royale (inloop)kast. De raampartij zorgt voor mooi lichtinval en zorgt voor een goede ventilatie. Je kijkt vanuit de slaapkamer weg over het water en je wordt wakker met de fluitende vogels. Je hebt geen overburen en daardoor geen inkijk en veel privacy. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje en bad-douche combinatie. Na een lange werkdag kun je hier goed ontspannen. Het toilet is netjes afgewerkt. De witte tegels zorgen voor een rustige look, die mooi samenkomt met de badkamer. Het is een plezierig appartement om te verblijven. De ruimtes lopen mooi in elkaar over en langs alle kanten heb je een mooie lichtinval. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement en je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de tuin. Je wordt dan lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging Van Eigenaren wordt bestuurd door het bestuur. Jaarlijks wordt er vergaderd over het onderhoud, de schoonmaak, verzekering, enz. Er wordt een begroting en MJOP gemaakt. De kosten hiervoor worden daarna onderling verdeeld. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt, conform begroting 2024, € 107,00 (appartement) en € 13,21 (parkeerplaats). De wijk Hoogenhof is geliefd vanwege het vele groen en het autovrije gebied. Voor kinderen is het hier fijn door de vele speeltuintjes. Op loop- en fietsafstand van het appartement zijn er talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals Heumensoord en het Zweefvliegveld. De wijk is een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt spreekwoordelijk om de hoek. Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, gezellige eetgelegenheden en een groot overdekt winkelcentrum. Samenvattend heeft Malden een excellente combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan een scala van ziekenhuizen, universiteiten en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Bijzonderheden: - Er is een gezonde en actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,00 (appartement 107,00 + € 13,21 (parkeerplaats) - Energielabel B - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof - Fijn appartement op de 2e etage - Eigen parkeerplaats - Dakterras