Leeuwkesgraaf 85398 KC Maren-Kessel't Wild

Wilt u wonen in uw droomhuis in het rustig gelegen gebied van gemeente Oss met mogelijkheden tot een bedrijf aan huis? Dan is dit uw kans. Hier kunnen woondromen werkelijkheid worden. Zeker als in deze droom een mix van ruimte, vrijheid en een vrije ligging een belangrijke rol spelen. Aan deze wensen voldoet deze ruime zelfbouwkavel zonder enige moeite. Locatie - Bouwlocatie valt onder Gemeente Oss maar ligt tegen de rand van Gemeente Den Bosch en 5 km van de voorzieningen van de Groote Wielen en dorpskern van Rosmalen; - nog geen 10 minuten af van de snelweg A2; - met vrij uitzicht op de polder en eendenkooi; - De huidige status van het gebouw aan de overkant (Wildseweg 2) beëindigd agrarisch gebruik en zal komend jaar veranderen, wat zal zorgen voor een vrijer uitzicht. Wat mag er gebouwd worden? - maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter; - de woning moet daarbij binnen het bouwvlak van 15x15 meter gebouwd worden; - buiten dit vlak zijn bijgebouwen toegestaan tot een maximum van 150 m². Dit is inclusief vergunningsvrij bouwen. Dit i.o. met gemeente Oss; - daarnaast is een bedrijf of beroep aan huis toegestaan uit milieu categorie 1 en 2 met een BVO van 35 m²; - qua architectuur/ typologie bent u redelijk vrij. Stedenbouwkundig zijn er enkele restricties waar de gemeente op zal aansturen. Mocht deze bouwkavel van ca. 2.350 m² te klein zijn voor uw wensen, dan kan u dit gewoon aangeven en is het ook mogelijk om het perceel aansluitend te vergroten tot ca. 3.300 m². Vraagprijs is € 475.000,- vrij op naam. Aktepassering via het kantoor van P.P.H. notarissen te Oss. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact met ons op!