Boerenzwaluw 105398 GH Maren-KesselMaren-Kessel

Deze moderne gezinswoning is helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die kunnen meteen gaan genieten van het grote wooncomfort. Bovendien biedt de combinatie van de luxe afwerking, vloerverwarming en fijne ruimte een prima basis om op verder te bouwen. Waardoor je je in een mum van tijd helemaal thuis zult voelen. De lichte tuingerichte woonkamer geeft het karakter van de woning al meteen aan. Dat aangename woongevoel blijft bij de rondgang door de eigentijdse keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en multifunctionele zolder met mogelijkheden. En het krijgt een perfect vervolg in de fraai aangelegde achtertuin met overkapt terras. Verder komt de toekomstbestendige opzet goed naar voren met de acht zonnepanelen op het dak aan de voorzijde. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in een nieuwe wijk aan de groene dorpsrand met het buitengebied. Vanuit deze rustige en aangename locatie heb je goede verbindingen naar zowel Rosmalen, Den Bosch als Oss. In iets meer dan tien minuten rijd je naar een van de nabijgelegen centra. Pluspunten + Parkeren langs de woonstraat. + Pad door grindtuin leidt naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Lichte woonkamer heeft een groot raam, een vaste kast en een buitendeur naar de tuin. Er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. + In de keuken aan de voorzijde staan tegenover elkaar twee moderne keukenblokken. Het kookgedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een groot raam geeft volop lichtinval en een fraai groen, vrij uitzicht. + Achtertuin is fraai ingericht (2022) met een verhoogde groen beplante border, kunstgazon en verharde terrassen. Boven het ruime terras bij de woning is een satijnglazen overkapping geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging. Hier is ook de poort voor een achterom. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een spuitwerkplafond, stucwerkwanden en een laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde krijgen een fijne lichtinval via een groot dakraam. Een brede dakkapel aan de voorzijde biedt in de slaapkamer en badkamer extra licht en ruimte. + De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt ook hier voor een prima lichtinval. + In een afgesloten ruimte is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2017). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas (HR++). + Meterkast met 8 groepen. + 8 zonnepanelen. + Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping. Aanvaarding In nader overleg.