Scheuldersteeg 306269 BG MargratenMargraten

  • 243 m²
  • 780 m²
  • 5

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van bedrijventerrein Aan de Fremme bieden wij aan deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte, onderhoudsvrije tuin, erf en oprit. Dit uitmuntend onderhouden pand is in de afgelopen jaren op vele fronten gemoderniseerd, daarbij is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen en vakmanschap. De bedrijfswoning beschikt over een royale leefruimte met grote zithoek en een super de luxe keuken. Ook vinden we op de begane grond een handig kantoor en een bijkeuken voor al je praktische zaken. De verdieping voorziet in een grote master bedroom met walk in closet, twee prima formaten slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich dan nog eens twee slaapkamers, zodat er in totaal vijf slaapkamers zijn. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en er is een fijne sfeer in huis. Vervolgens is de bedrijfsruimte net zo belangrijk, aan de voorzijde is een flinke loods met dubbele poort van 72 m2, aansluitend vinden we ook nog een lichte werkruimte en opslag van in totaal 87 m2. Als we naar buiten stappen hebben de huidige eigenaren een mooie mix gerealiseerd van een fijne privé tuin met meerdere terrassen, overkapping en zwembad maar ook genoeg ruimte op het erf voor je bedrijfsmatige zaken. De ligging iets verscholen van de straat zorgt voor een prima privacy, zodat je na je werk ook rustig kunt ontspannen. Ben jij die zelfstandig ondernemer die een instapklare locatie zoekt om luxe te wonen met een praktische bedrijfsruimte, dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen. Margraten is een aantrekkelijke plaats om te wonen, daarvoor zijn meerdere redenen te benoemen. Zo is de plaats centraal gelegen met Maastricht (Academisch ziekenhuis, MECC en Universiteit Maastricht), Heerlen en uitvalswegen op korte afstand. Ook is er een zeer ruim voorzieningenaanbod voorhanden met winkels, brede school en horeca. Natuur is in overvloed rondom de kern aanwezig en nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten. Margraten geniet internationale bekendheid door de aanwezigheid van de Amerikaans Militaire begraafplaats. Aldaar liggen 8302 soldaten begraven. De Nederlandse regering heeft uit eerbied en dankbaarheid destijds de grond in eeuwigdurend gebruik afgestaan aan de Verenigde Staten. Bedrijventerrein Aan de Fremme heeft een regionale functie, er zijn bedrijven in vele sectoren en divers in formaat gevestigd. De ligging nabij de kern van het dorp zorgt er voor dat je er ook fijn kunt wonen op dichte afstand van voorzieningen. Bijzonderheden - In 2016 heeft een uitgebreide renovatie plaatsgevonden waarbij een deel van de loods tot woning verbouwd is - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - De verdieping heeft rolluiken - HR combi CV installatie Vaillant, bouwjaar 2016 (eigendom) - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - De elektrische installatie is in 2018 vernieuwd - De badkamer is in 2022 vernieuwd - De overkapping (met berging) en het zwembad zijn in 2023 gerealiseerd - De woning heeft dakisolatie middels geïsoleerde dakplaten, de loods heeft kunststoffen dakplaten - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelderruimte voorzien van tegelvloer Begane grond Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en garderobe Woonkamer met plavuizen vloer, dubbele tuindeur en gashaard Open keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie, kookeiland met inductiekookplaat met Bora afzuiging, dubbele combi oven/magnetron, vaatwasser en hardstenen blad, doorloop naar bedrijfsruimte weggewerkt in kastenwand Kantoorruimte Bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrechtblok met apparatuur. Toilet voorzien van hangend closet Bedrijfsruimte Loods met dubbele elektrisch bedienbare poorten Werkruimte Opslag Eerste verdieping Overloop met vide Badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet Master bedroom I met aansluitend walk in closet en dakkapel Slaapkamer II met dakkapel Slaapkamer III met dakkapel De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop Slaapkamer IV met vinylvloer en dakkapel Slaapkamer V met houten vloer en CV ruimte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
187 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
1.767 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN A 6975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARGRATEN A 6978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARGRATEN A 6976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Voortuin
Voortuin
330 m² (15,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/07/2024

Op funda

Buurt