Omschrijving
Eigentijdse, Energiezuinige Droomwoning met Luxe en Comfort in Margraten
Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige en levensloopbestendige woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze prachtige vrijstaande woning met inpandige garage en patiotuin, gebouwd in 2021, biedt alles wat u zich kunt wensen! Hoogwaardig afgewerkt met eersteklas materialen, volledig instapklaar en gelegen in de gewilde en rustige buurt Termaar in Margraten. Energielabel A+++ en klaar voor de toekomst!
Ligging:
Margraten is een charmant dorp in het schilderachtige Zuid-Limburg, onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Met zijn ligging op slechts 10 kilometer van Maastricht, en in de nabijheid van Valkenburg en Gulpen, biedt Margraten een perfecte balans tussen rust en centrale bereikbaarheid. Binnen 10 autominuten bereikt u het MUMC+, de Universiteit Maastricht in Randwijck en de aansluiting op de A2.
Het dorp zelf heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, lokale winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod of culturele uitstapjes liggen Maastricht en Gulpen op korte afstand. Daarnaast is de omgeving een paradijs voor natuurliefhebbers, met prachtige wandel- en fietsroutes door het glooiende Limburgse landschap en nabijgelegen natuurgebieden zoals de Bemelerberg en het Savelsbos.
Indeling:
Souterrain
· Portaal met toegang tot een praktische provisieruimte, technische ruimte (met warmtepomp en omvormer), bergruimte onder de trap en een royale hobbyruimte van ca. 46 m² (hoogte: 2,67 m).
· Toegang tot de kruipruimte.
Begane grond
· Entree met ruime hal, meterkast voorzien van 3-fase aansluiting, en modern gastentoilet met inbouwcloset en fonteintje.
· Ruime, lichte living van 46 m² met een zit- en eetgedeelte en een open keuken.
· Luxe keuken (merk: Keller) met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora)
een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat ( merk: Siemens)
· Hoofdslaapkamer (18 m²) met directe toegang tot de patiotuin en de en-suite badkamer.
· Badkamer (7 m²) met inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, badkamerkast en infraroodspiegel.
· Inpandige garage (5,70 x 3,10 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.
· Fraai aangelegde patiotuin, bereikbaar via de schuifpui in de zitkamer/slaapkamer en via een zijpad.
Eerste verdieping
· Overloop met glazen afscheiding en toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleedkamer en een tweede badkamer.
· Slaapkamer 2 (18,5 m²) en slaapkamer 3 (19 m²), beide voorzien van infraroodverwarming.
· Kleedkamer (6 m²), praktisch en stijlvol.
· Luxe badkamer met ligbad, derde toilet, wastafelmeubel, badkamerkast, infraroodverwarming en infraroodspiegel.
Kenmerken:
· Energiezuinig en duurzaam: energielabel A+++, 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, lucht-water
warmtepomp.
· Gasloos wonen: Volledig voorbereid op de toekomst.
· Comfortabele temperatuur: Warmte in de winter en koeling in de zomer.
· Moderne ventilatie: Automatisch ventilatiesysteem (merk DUCO).
· Warmwaterinstallatie: warmtepomp met warmwaterboiler.
· Vloerverwarming: Gehele begane grond en de tweede badkamer.
· Ruime garage: Inpandig en voorzien van witgoedaansluitingen.
· Oplaadpunt: Eigen oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
· Hoogwaardige afwerking: Van keuken tot badkamers, alles met oog voor detail.
· Centraal en rustig: Perfecte combinatie van een rustige buurt met een centrale ligging.
Woninggegevens
· Woonoppervlak: 138 m²
· Gebruiksoppervlak: 218 m²
· Perceeloppervlak: 208 m²
Kortom, deze moderne, fraai afgewerkte woning biedt u luxe, duurzaamheid en een prachtige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Combineer rust, natuur en comfort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.630
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 675.000 kosten koper
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 138 m²
- Overige inpandige ruimte
- 80 m²
- Perceel
- 208 m²
- Inhoud
- 735 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
Kadastrale gegevens
- MARGRATEN B 2927
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 208 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 22 m² (4,80 meter diep en 4,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
15/11/2024
Op funda