De Grutto 37614 LE MariaparochieMariaparochie

Gelegen aan een doodlopende straat, in een ruim opgezette en groene woonwijk van Mariaparochie, bevindt zich deze RUIME eigenkapper, welke is voorzien van ALLE GEMAKKEN! Dit woonhuis beschikt over een oprit voor 2 auto's, een moderne open keuken met kookeiland, een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met schuifpui en veel lichtinval, 3 slaapkamers én een tweede verdieping met dakkapel waar je nog een extra kamer aantreft. Perfect om thuis te werken of te gebruiken als vierde slaapkamer! Maar dat is nog niet alles! De achtertuin is zéker ruim en onderhoudsvriendelijk te noemen en beschikt over een overkapping met schuur waar gezellig samen zijn zéker mogelijk is! De tuin is ook nog eens gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door zon hebt in jouw tuin. De stad Almelo met alle voorzieningen bevindt zich op een kleine 15 fietsminuten. Je waant je al snel in het buitengebied van Mariaparochie. Deze is namelijk écht op steenworpafstand. Kom jij kijken? Neem dan snel contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Deze woning kun je betreden vanaf jouw oprit met overdekte entree. Hier kom je uit in de hal, waar je de trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de leefruimte aantreft. De leefruimte is erg ruim door de uitbouw aan de achterzijde van de woning, waarin de woonkamer is gesitueerd. De gezellige woonkamer beschikt over een visgraatvloer, veel lichtinval en schuifpui naar tuin. Daarnaast heb je vanaf de woonkamer toegang tot de berging cq. bijkeuken. De open woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over plavuizen, een L-vormige keukenunit en een kookeiland. De keukenunit beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combi-oven en het warme water wordt verwarmd met een close-in boiler voor snel warm water. Het kookeiland is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap.  Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel, douche en wandcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Hier tref je een slaap-/werkkamer aan met dakkapel en de stookruimte met opstelplaats van de CV-ketel.  Buiten: Deze onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een terrasgedeelte, volledige privacy en een gezellige overkapping met schuur, welke is omgebouwd tot een café. Ook is er een achterom aanwezig, vanuit waar de kinderen het speelveldje kunnen bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak ca. 162 m²; * Perceeloppervlak 330 m²; * Inhoud ca. 521 m³; * Heteluchtverwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2019; * Energielabel: C * Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; * Moderne open keuken met kookeiland; * Gelegen aan een doodlopende straat in gezellige buurt; * 4 slaapkamers; * Buitengebied op steenworpafstand; * De stad Almelo op kleine 15 fietsminuten; * De achtertuin is gelegen op het zuiden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper