De Grutto 77614 LE MariaparochieMariaparochie

Vrijstaand wonen met zicht op het buitengebied en op fietsafstand van alle voorzieningen in de stad Almelo? Dat kan aan de Grutto 7 in Mariaparochie! Wij bieden dit woonhuis aan met een ruim oprit en een vrijstaande garage. Daarnaast beschikt deze woning over een prachtige veel privacy biedende tuin. De tuin ligt rondom de woning, met de achtertuin op het zuiden (hier kun je gegarandeerd van de zon genieten!). Vanuit de ruime woonkeuken, met een moderne hoekopstelling, welke is voorzien van diverse apparatuur kom je in de grote L-vormige woonkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Op zoek naar extra ruimte? Op de tweede verdieping kun je eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.  Op het perceel bevindt zich ook een royale in spouw gemetselde vrijstaande garage van maar liefst 32 m², welke perfect gebruikt kan worden door een klusser, iemand die zijn 'Oldtimer' wil stallen, of gewoon als ruime fietsenberging. Het woonhuis ligt aan een rustige, doodlopende straat in Mariaparochie. De stad Almelo is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor mooie wandelingen of fietstochten door het coulisselandschap kun je perfect terecht in het omliggende buitengebied. Voldoet dit woonhuis aan al jouw wensen? Neem dan contact met ons op; wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met toegang tot toiletruimte, trapopgang en de grote woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- zij- en achterkant van het woonhuis. De woonkamer beschikt over een knusse zithoek, houtkachel, praktische laminaatvloer en dubbele tuindeuren. De afgesloten woonkeuken is voorzien van een nette ruim opgezette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels een enkele deur.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, berg-/stookkast en een badkamer. Op één slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine.  Tweede verdieping: Via vaste trap is de open zolder te bereiken. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een of twee extra slaapkamer(s) te realiseren.  Buiten: De tuin heeft veel privacy, is netjes onderhouden en is gepositioneerd op het zuiden. De vrijstaande garage beschikt over een oppervlakte van maar liefst 32 m2 en is voorzien van dubbele garagedeuren. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de ruime oprit, welke plek biedt aan minimaal twee auto's.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 478 m²; * Inhoud ca. 534 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2018; * Energielabel: C; * Vrijstaande woning met garage; * Gelegen aan een doodlopende straat met een leuk speelveldje om de hoek; * Gelegen dichtbij het buitengebied en de stad Almelo; * Mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper