Nijverdalseweg 178106 AA MariënheemMariënheem Kern

Aan de rand van de bebouwde kom van Mariënheem ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel van 3.781 m². Deze woning en plekken hebben diverse extra’s te bieden zoals een heerlijke tuinkamer met ligging op het westen, ruime schuur van circa 125 m² met dubbele overheaddeuren en een verdieping van circa 45 m², 27 zonnepanelen en label A! De ruime, maar onderhoudsvriendelijke tuin biedt u veel mogelijkheden om er uw eigen twist aan te geven! Indeling Begane grond Royale entree met vaste kast, trapkast, meterkast en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een pvc-vloer en sfeervolle gashaard en geeft via een schuifpui toegang tot de tuinkamer uitgevoerd met aluminium kozijnen en zonwering. Door de ligging op het westen kunt u in het voorjaar of najaar heerlijk geniet van de middagzon en van hieruit heeft u prachtig zicht op de ruime tuin. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en achteringang. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien twee slaapkamers waarbij de grote slaapkamer opgedeeld kan worden zodat er in totaal drie slaapkamers ontstaan. Prettig is dat er een ruime separate wasruimte aanwezig is met een wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en douche. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten Verzorgde royale tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een vijver en een bijenstal. De bijenstal is voorzien van elektra. Dit gedeelte is omgeven door gestapeld snoeihout. Op het perceel treft u naast een tuinhuis, welke is voorzien van elektra, een ruime schuur opgedeeld in verschillende delen. De schuur is deels in spouw en voorzien van een verdieping (70 m²), kelder en op het dak bevinden zich de 27 zonnepanelen. Bijzonderheden: - De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer. - De woning is voorzien van een RVS rookkanaal. Deze is ook geschikt voor een houtkachel. - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie welke kan koelen en verwarmen. - De schuur is voorzien van een 3-fasen aansluiting en 3-fasen omvormer voor de zonnepanelen. - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool en glasvezel. - De woning is opgetrokken in houtskeletbouw. Dit geeft veel voordelen zoals een prettige woonklimaat, goede akoestiek en goede isolatie wat leidt tot energiebesparing. - Verwarming via hetelucht en warm water via een HR-combiketel. - Naast de bestaande woning wordt een nieuwe woning gerealiseerd. Een impressie hiervan treft u in de presentatie. De bestaande oprit wordt gesplitst waardoor iedere woning zijn eigen toegang krijgt. Deze woning heeft een eigen website: nijverdalseweg17.nl