Waalderweg 227263 RW MariënveldeBebowde kom Marienvelde

Aan de Waalderweg in de kern van Mariënvelde ligt deze karakteristieke beeldbepalende VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING. Het is de oude meesterswoning die begin jaren ’30 gelijktijdig met de bouw van de St. Theresiaschool voor het toenmalige schoolhoofd werd gebouwd. Het herbergt een stukje dorpsgeschiedenis en is daarnaast vooral een prachtig stijlvol huis. Onder de fraaie, rode mansardekap gaat een heerlijk woonhuis schuil, met onder andere 3 slaapkamers, een werkkamer, een aangebouwde bijkeuken en garage. Dit fraais wordt omgeven door een royale tuin met tuinschuur en overkapping (2022). Het huis is gebouwd in 1930 en heeft een riant gebruiksoppervlakte wonen van 140 m² en een overig inpandige ruimte van nog eens 47 m². Daar hoort natuurlijk een grote tuin bij. Het perceel is maar liefst 705 m² groot en biedt ruimte aan een heerlijke achtertuin met diverse terrassen, een zijtuin en een diepe voortuin. Door de diepe voortuin ligt de woning op aangename afstand van de Waalderweg. Voor de woning is voldoende parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaar in 1997 in eigendom verkregen. Sindsdien zijn er doorlopend onderhoudswerkzaamheden, woningverbeteringen en verduurzaaming maatregelen getroffen. Door de na geïsoleerde spouwmuur, het na geïsoleerde dak en door het aanbrengen van isolerende beglazing heeft de woning tegenwoordig een energielabel C. De indeling De oude meesterswoning heeft nog enkele originele details. Prachtige gestucte plafonds en de - weliswaar vernieuwd - in dubbele beglazing uitgevoerde glas in loodramen trekken bij binnenkomst direct de aandacht. In de hal onder de trap bevindt zich de heerlijk koele en betegelde kelder. De perfecte plek voor opslag van de houdbare voorraad. De dozen staan hier op de grond hetgeen doorgaans een teken is dat het een ‘droge’ kelder betreft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer. Je kunt je voorstellen dat hier vroeger het schoolhoofd zijn ‘huiswerk’ deed. Eenmaal in de woonkamer dan springen gelijk de erker en de openslaande deuren naar het terras in het oog. Erg fraai. Om de hoek is de keuken. Een riante keuken die in 2015 van een prachtige nieuwe inbouwkeuken is voorzien. Fraai afgewerkt met een composiet graniet aanrechtblad. Van inductiekookplaat tot quooker, kortom een complete keuken. Erg praktisch is de achter de keuken aangebouwde bijkeuken. Een riante ruimte met de witgoedopstelling, een toilet en de doorgang naar de garage. Naar boven We gaan up stairs. Letterlijk, de trap is namelijk bekleed met een fraaie UpStairs trapbekleding. De dakkapel boven de trapopgang verlicht hier de trap en de ruime overloop. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een met roze marmeren tegels betegelde badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een stoomcabine, een dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet. Een van de kamers is – zoals gebruikelijk voor de bouwperiode- uitgerust met praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop is de bergzolder/ vliering met een vlizotrap te bereiken. De omgeving Mariënvelde is een kleine woonkern met ongeveer 900 inwoners. Het wordt omgeven door een uitgestrekt landelijk gebied. Er is een kerk, een gemeenschapsgebouw en uiteraard de naastgelegen basisschool en kinderopvang. Verder is er zoals we vaker zien in kleine woonkernen, een rijk verenigingsleven. Voor de voorzieningen ben je aangewezen op de nabijgelegen dorpen zoals Lichtenvoorde of de stad Groenlo. Wil je stijlvol wonen? Dan ben je op de Waalderweg 22 in Mariënvelde op het juiste adres! Bouwjaar : 1930 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 140 m² - overig inpandige ruimte : 47 m² Perceel oppervlakte : 705 m²