Rijssenseweg 6-A7475 VB MarkeloMarkelo

Op een mooie locatie, aan de rand van Markelo, staat deze royale (levensloopbestendige) VRIJSTAANDE WONING met extreem hoogwaardig gebouwde garage, veranda, carport en parkeerplaatsen op een perceel van maar liefst 770 m2. De woning is in 2009 met veel zorg en aandacht onder architectuur gebouwd, enkel gebruik makend van hoogwaardige materialen. Het gevoel van landelijk wonen en toch aan de rand van de dorpskern op geringe afstand van scholen, winkels en restaurants. De veelzijdige tuin rondom het huis heeft meerdere terrassen en een variëteit aan bomen, struiken en planten. Het terras bij de achtergevel is deels overdekt waardoor je heerlijk beschut kunt zitten en kan genieten van de zonsondergang. Aan de linkerzijde van het pand de riante carport en verwarmde (vloerverwarming!) bijgebouw. Het optimaal geïsoleerde pand (definitief energielabel A) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Vanzelfsprekend is gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er 2 badkamers, de eerste op de begane grond met aansluitend ouderslaapkamer (levensloopbestendig) en de 2e badkamer op de 1e verdieping. De inhoud van deze woning bedraagt 678 m3. Woonoppervlakte: 163 m2. Energielabel A (geldig tot 7 oktober 2034). Van dit uitermate goed afgewerkte woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details van dit woonhuis: - De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en gezellige gashaard. - Deels voorzien van rolluiken. - Pand is voorzien vele draai / kiepramen en horren. - De keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. - Bijkeuken met stortbak, aanrecht en zij-entree. - Badkamer 1 op de begane grond is uitgevoerd met wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, merknaam Atag (2009). - De 1e verdieping is belegd met een fraaie pvc vloer. - Badkamer 2 op de verdieping ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. - Geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. - De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Garage / berging en carport. Zelden een zo’n hoogwaardige afgewerkte garage waargenomen. Deze is opgetrokken uit spouw (!) en is gedekt met pannen op een geïsoleerd (!) dakbeschot. Heel bijzonder: ook bij dit bijgebouw is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De maatvoering van de garage, voorzien van elektra en koud en warm water, bedraagt maar liefst 6,40 x 5,40 m. De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal deur. Vanzelfsprekend mogen bij de riante carport lichtspots niet ontbreken. Parkeren: Er is een mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen perceel te parkeren, desgewenst wel 4! Ligging: Het vrijstaande woonhuis is uitstekend gelegen aan de rand van Markelo op loopafstand van de nieuwe (2020) basisscholen, de dorpskern en op geringe afstand van de prachtige “Herikerberg”. Verder heeft Markelo een gunstige ligging ten opzichte van de A1. Afstand op-/afrit is op ca. 10 autominuten. RESUMEREND: Een hoogwaardig afgewerkt en optimaal geïsoleerd (A label) vrijstaand woonhuis met vele extra’s op een uitstekende locatie aan de rand van Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.