Omschrijving

Dit is een Parel in de Polder! Onze eerste reactie was: ‘Wauw, hier wil je wonen! De ruimte, het groen en de ideale ligging zo dicht bij Emmeloord en Marknesse’. Een ruime 2-onder-1 kapwoning, ZONDER recht van overpad wat uniek is in de polder, op een gigantische kavel van 1630 m² eigen grond. Hou je van rust en ruimte dan is dit je ideale plek om te wonen, hier is namelijk veel privacy rondom en de boerderij naast de woning is niet meer actief. De gigantische tuin heeft leuke verrassingen maar ook de woning is verrassend ruim doordat de achterzijde over de hele breedte ruim 3 meter is uitgebouwd en maar liefst 4 slaapkamers. s ’Morgens drink je koffie in de tuinkamer of achterin je tuin met wijds uitzicht over de polderlandschappen. En s ’avonds steek je de BBQ aan met vrienden in het beschutte hoekje in de tuin. Hier is vakantie in eigen tuin écht geen straf! Om het overzichtelijk te houden hier alle voordelen op een rij: *Ruime 2-onder-1 kapwoning in de polder *Achterzijde is 3,75 m uitgebouwd (met vloerverwarming) *Tuinkamer met ramen tot op de grond = maximaal lichtinval *Fijne woonkamer met gezellige houtkachel *Nette keuken met leuke doorkijkjes naar de woon- en tuinkamer *Inpandige bijkeuken met witgoed aansluiting *Kantoorruimte op de begane grond *Ruime bijkeuken met spoelbak en vloerverwarming *Kelder = handige bergruimte *4 slaapkamers *Mooi aangelegde tuin met veel leuke hoekjes om goed te vertoeven *3 parkeerplaatsen naast de woning *Garage/berging met overkapping Vanaf de woning rij je makkelijk naar Emmeloord of Marknesse, de woning ligt namelijk dichtbij de Marknesserweg. In Emmeloord is een leuk winkelcentrum, diverse scholen en sportgelegenheden te vinden. Punten van aandacht: *Badkamer is toe aan herstel *Kozijnen buitenom hebben aandacht nodig INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelder, toilet, toegang tot de werkkamer/kantoor en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken welke is voorzien van een Boretti-fornuis (4 gaspitten, een bakplaat en een oven), afzuigkap, vaatwasser en koelkast, eetkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite deuren naar de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchehoek. Zolder: Via drie vlizotrappen bereikbare zolderverdieping met cv-opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.751
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
1.630 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER B 3302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
950 m² (38,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 79

  • Bekijk foto 1 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 2 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 3 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 4 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 5 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 6 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 7 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 8 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 9 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 10 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 11 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 12 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 13 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 14 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 15 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 16 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 17 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 18 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 19 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 20 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 21 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 22 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 23 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 24 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 25 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 26 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 27 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 28 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 29 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 30 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 31 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 32 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 33 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 34 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 35 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 36 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 37 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 38 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 39 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 40 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 41 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 42 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 43 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 44 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 45 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 46 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 47 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 48 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 49 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 50 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 51 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 52 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 53 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 54 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 55 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 56 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 57 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 58 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 59 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 60 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 61 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 62 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 63 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 64 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 65 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 66 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 67 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 68 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 69 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 70 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 71 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 72 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 73 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 74 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 75 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 76 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 77 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 78 van Luttelgeesterweg 3-A
  • Bekijk foto 79 van Luttelgeesterweg 3-A

© 2001-2024 funda