Kievit 824021 JD MaurikVerspreide huizen Maurik

Fantastische woning met vele extra's! Bent u op zoek naar een royale, uitgebouwde nieuwbouwwoning in het serene Betuwse dorp Maurik? Dan is deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met al haar extra's zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de populaire jonge woonwijk Oosterweyden. De nieuwbouwwoningen in deze kindvriendelijke buurt zijn onder architectuur vorm gegeven, volledig geïsoleerd en eigenlijk nog spiksplinternieuw. Met een woonoppervlakte van 132m² en een perceel van 226m² eigen grond is er zowel binnen als buiten de woning heerlijk veel ruimte om met het gehele gezin te kunnen wonen. Naast dat de woning een erg prettige indeling heeft, hebben de huidige eigenaren in de bouwfase zeer goed nagedacht over extra's en aanpassingen. Zo is de woning voorzien van een royale oprit met carport en garage met elektrisch bedienbare deur. De schuifpui is voorzien van een schuifhor en er is een riant elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 m, waardoor een riante woonkeuken is ontstaan. Deze complete keuken, met een schuifpui naar de achtertuin, wordt vast ook uw favoriete plek in de woning! De woning beschikt verder over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante tweede verdieping waar op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren zijn. INDELING Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de garage met elektrisch bedienbare deur en de toegang tot de woning. In de hal bevindt zich de meterkast met waterontharder, trapopgang naar boven en de moderne toiletruimte. Via een deur met glazen panelen kom je in het ruime woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht op veel groen en een slootje met gezellige watervogels. In de woonkeuken met kookeiland vind je een grote oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker die je naast kokend water ook heerlijk van gekoeld of bruisend water kan voorzien. Via de schuifpui met schuifhor loop je de achtertuin in, welke zongunstig is gelegen aan de zuidzijde. De overkapping aan de zijkant biedt desgewenst een heerlijk koelere plek in de tuin. De garage met uitstortgootsteen is zowel vanuit de achtertuin alsmede inpandig via de woonkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een riante en smaakvolle badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van rolluiken die ongewenst geluid, licht, hitte en kou tegenhouden. In de prachtige badkamer vind je naast een ligbad een royale inloopdouche met sunshower, een designradiator en een grote spiegel met sfeervolle achtergrondverlichting. Op de overloop is een separate toiletruimte gelegen. 2e verdieping: Op de ruime zolder bevindt zich de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp, boiler, WTW en omvormer voor de 12 zonnepanelen zijn opgesteld. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is goed bruikbaar door de aanwezigheid van een groot dakraam. Perfect voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. BUITENSITUATIE: De woning beschikt over een goede en brede oprit en is op een prettige afstand van de openbare weg gelegen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en kent veel privacy. Hier bevindt zich een houten overkapping. Een heerlijke plek om te vertoeven. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met grote reikwijdte. ALGEMEEN: - Rustige ligging in breed opgezette straat met uitzicht op groen en vele watervogels; - Zeer royale woning en door uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke woonkeuken; - Schuifpui naar de zonnige achtertuin; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en eerste verdieping; - Garage inpandig bereikbaar en voorzien van wateraansluiting; - Goed bruikbare tweede verdieping, reeds voorzien van een groot dakraam; - De woning is volledig geïsoleerd; energielabel A++++ - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Veel extra’s: zoals een carport, Quooker, waterontharder, sunshower, elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken; - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: 132m² - Inhoud 540m³ - Perceelsomvang: 226m² eigen grond. - Aanvaarding: In overleg. MAURIK: Maurik is zeer centraal gelegen in de Betuwe, dichtbij de rivier de Nederrijn. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en winkels. In de omgeving kan je heerlijk wandelen en fietsen en in het nabijgelegen recreatiegebied 'Eiland van Maurik' is het in de zomer heerlijk voor zonaanbidders en/of watersporters. Kortom: een zeer complete, luxueuze en energiezuinige woning! Graag tonen wij u deze prachtige kans op de woningmarkt tijdens een vrijblijvende bezichtiging!