Nieuwstraat 151671 BA MedemblikMedemblik Oude Stad

Winkelpand met zelfstandige bovenwoning: Nieuwstraat 15 en Tuinstraat 33a te Medemblik. Gelegen in de altijd gezellige winkelstraat van Medemblik bieden wij u dit verzorgde winkelpand met bovenwoning aan. Het winkelpand meet een verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 120 m² en de zelfstandige bovenwoning meet 125 m². In de directe omgeving is een diversiteit aan (landelijke) winkelketens gehuisvest, zoals de Hema, Kruidvat, Etos, Spar, Albert Heijn en Aldi, tevens zijn er de dag winkels als slager, bakker, opticien, kledingwinkels en restaurants met hun gezellige terrassen gevestigd. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen voor het winkelend publiek. Indeling: Winkel: entree via dubbele deuren in brede glaspui, meterkast, open winkel/verkoopruimte met systeemplafond, magazijn met toilet en pantry, toegang tot de bovenwoning middels afsluitbare deur en separate deur naar de Tuinstraat. De bovenwoning is voorzien van eigen entree/ opgang via de de Tuinstraat of is binnendoor via de winkel bereikbaar. Entree, trapopgang. 1e Verdieping: dakterras, aan Tuinstraatzijde berging, entree appartement via hobbykamer/ slaapkamer, gang, slaapkamer, besloten keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, sfeervolle straatgerichte woonkamer met zicht op de gezellige winkelstraat van Medemblik, trapopgang. 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Het geheel is al kadastraal gesplitst. De huuropbrengsten waren vorig jaar voor de winkel en de woning € 34.114,- per jaar. Winkelpand verhuren en zelf gratis wonen of andersom is een leuke optie! De bovenwoning is in 2022 getaxeerd op € 250.000,- en het winkelpand op € 206.000,- Het wordt dus verkocht onder de taxatiewaarde! ( taxatierapporten aanwezig ) Bovenwoning en winkelpand staan nu leeg. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.