Meerlaan 241671 EG MedemblikMedemblik Plan West

Op een prachtige locatie, vlakbij de gezellige Medemblikse binnenstad, bevindt zich dit royale dubbele woonhuis op een ruim perceel van 336 m². Met een woonoppervlak van maar liefst 296 m² biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden, zoals een woon-werkcombinatie, dubbele bewoning of mogelijk droomt u van een eigen bed & breakfast, de vergunning is al aanwezig! Dit dubbele woonhuis is in 1994 volledig verbouwd tot één riante woning, met op de begane grond een volwaardige woonlaag voorzien van twee prachtige erkers met moderne keuken, luxe badkamer en drie slaapkamers. Op de separaat toegankelijke verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement, voorzien van twee slaapkamers met beide eigen douchegelegenheid en toilet. De afgelopen jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan, wat heeft geresulteerd in een stijlvol afgewerkte woning. Met o.a. een nieuwe badkamer en toiletruimte, 24 zonnepanelen, 300 liter zonneboiler en een fraaie tegelvloer op de begane grond kunnen we stellen dat dit een bezichtiging meer dan waard is. Mede door de recente verduurzaming heeft de woning een energielabel A. De woning is gelegen op rustige locatie nabij diverse faciliteiten en de gezellige binnenstad van Medemblik. De stad Medemblik staat bekend om zijn havens, ligging aan het IJsselmeer, het levendige en gezellige binnenstad met zijn vele voorzieningen en een goede ontsluitingswegen. Graag geven we u een indruk van de indeling: Woning: Zij-entree, ruime hal met meterkast, interne toegang tot de 2e hal naar het appartement, toegang tot diverse vertrekken, waaronder drie slaapkamers en de toiletruimte. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en urinoir. De royale woonkamer straalt ruimte en comfort uit. De grote raampartijen in de statige erkers zorgen voor een prachtig uitzicht op de straat. De ruimte is voorzien van airconditioning voor extra comfort, en afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond. De open keuken met kookschiereiland is luxe uitgevoerd en een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke keukenblok met geïntegreerde kookplaat biedt een ruim werkblad. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combioven én stoomoven, vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de hal bereikt u de stijlvolle, luxe badkamer, waar u geniet van ultiem comfort. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, jacuzzi, ruime douchecabine en een wandcloset. Een ideale plek om helemaal tot rust te komen! Vanuit de badkamer is een ruime slaapkamer te bereiken welke openslaande deuren heeft naar de tuin. De tweede slaapkamer met inloopkast, heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, waar de opstelling voor de wasmachine en droger is geplaatst. De derde slaapkamer is aan de andere kant van de bijkeuken gesitueerd met een eigen entree aan de straatzijde, wat het ideaal maakt voor een kantoor- of hobbyruimte. Tuin: De gezellige stadstuin met eigen achterom, is geheel bestraat en is vanuit verschillende ruimtes in de woning te betreden. Appartement (eerste verdieping): Het appartement is bereikbaar via een eigen toegang of via het woongedeelte. Op de eerste verdieping treft u een ruime woonkamer compleet met een gezellige bar. Tevens is er een kitchenette aanwezig, uitgerust met een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Net als de woonkamer op de begane grond is deze ruimte voorzien van airconditioning. Verder bevinden zich op deze verdieping twee prachtig ingerichte slaapkamers, elk met een eigen douchegelegenheid en toilet. De centrale gang biedt toegang tot zowel de woonruimte als de slaapkamers en leidt naar het dakterras. Vanuit de woonkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar alwaar de CV-opstelling en de zonneboiler zich bevindt. Bijzonderheden: - Combinatie wonen/werken, mantelzorg/dubbele bewoning of exploiteren B&B behoort tot de mogelijkheden; - B&B vergunning is aanwezig; - Separate ingang naar appartementen eerste verdieping; - Luxe afgewerkt; - Gelegen nabij centrum Medemblik; - Energielabel A - Mogelijkheid tot eigen garage.