We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Amaliastraat 2
Verkocht onder voorbehoud

Amaliastraat 25864 EE MeerloMeerlo

  • 133 m²
  • 270 m²
  • 3

Omschrijving

Starters opgelet! Deze comfortabele instapklare woning is ideaal voor starters en gezinnen! Bij binnenkomst valt meteen de verrassend grote leefruimte op met een open uitzicht op de achtertuin. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, compleet met veranda. De garage is omgebouwd tot mooie bijkeuken met aangrenzend een berging met vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is ingericht met een derde slaapkamer en een stookruimte. Bovendien is deze woning uitgerust met elf zonnepanelen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Nieuwsgierig? Deze woning is zeker de moeite waard om het met eigen ogen te bewonderen. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Meerlo - Comfortabel, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt - Met verrassend veel (berg)ruimte - Met 3 slaapkamers - Vrije doorkijk naar de tuin - Veel lichtinval - Voorzien van twee airco's die kunnen koelen en verwarmen - Met 11 zonnepanelen! Omschrijving woning: Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonruimte met hoogwaardige afwerking en fraaie pvc vloer is verrassend ruim, met aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke barndeuren geven karakter aan de ruimte en gaan harmonieus op in het geheel. De grote raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een aangename lichtinval. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte en bieden een ruim overzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De smaakvolle keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron (2021), een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en koelkast (2022). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging, met een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier bereik je de bergzolder via een vlizotrap. De garage met openslaande garagedeuren is omgebouwd tot bijkeuken met keukenblok en spoelbak en is eveneens fraai afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Een barndeur scheidt deze ruimte van de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat, een berging en een moderne badkamer. De verdieping is ingericht met neutrale kleurtinten en een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte inbouwschuifkast. Alle ramen zijn voorzien geïntegreerde ventilatieroosters en horren. Het grote Velux dakraam met rolgordijn zorgt voor een aangename lichtinval en ruimtelijkheid in de slaapkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafelmeubel, bijpassend wandmeubel, radiator en Velux dakraam. In de berging zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en is praktische kastruimte gecreëerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een derde slaapkamer met groot Velux dakraam en een stookruimte waar zich de c.v.-ketel en elektrische boiler bevindt. De airco zorgt voor de nodige verkoeling in de slaapvertrekken. De onderhoudsarme tuin biedt veel rust en privacy. Aan de achterzijde vindt je een fraaie houten veranda; de perfecte plek om gezellig buiten te vertoeven, ongeacht het seizoen. De betegelde oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. Aan de voorzijde is een praktische overkapping gerealiseerd. Omgeving: Meerlo is een gemoedelijk landelijk dorp gelegen in Noord-Limburg, omgeven door prachtige natuur en weilanden, met in het hart de meanderende Groote Molenbeek. Het dorp met circa 1.800 inwoners kenmerkt zich door een groot aantal ondernemers en een actief verenigingsleven en en biedt diverse voorzieningen zoals een bakker, apotheek, huisarts, tandarts, snackbar, basisschool en een speeltuin. Binnen een kwartier rijden ben je in het centrum van Horst en Venray met uitgebreidere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERLO H 945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
77 m² (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/10/2024

Op funda

Buurt