Klinkenberg 20-G6231 BD MeerssenRothem

Levensloopbestendig en bijzonder wonen in Meerssen (kerkdorp Rothem), Residence In den Gaaper, op steenworp afstand van de centrumvoorzieningen van Meerssen, op 10 autominuten van Maastricht en toch het gevoel van buiten wonen in het groen. Prachtig instapklaar appartement op 1e woonlaag met lift, heel mooi ruim balkon met zicht op de beek 'De Kanjel', moderne nieuwe keuken, hoogwaardig afgewerkt, 2 ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats in het souterrain met oplaadpunt voor een elektrische auto. Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een B-label. Het appartement is uitstekend gelegen in een fraai vormgegeven kleinschalig complex (2006) met binnentuin en gezamenlijke ontspanningsruimte aan de rand van het buitengebied en direct nabij alle voorzieningen, uitval- en snelwegen naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken. Het centrum van Meerssen evenals het NS-station is in de nabijheid en met 10 autominuten ben je in Maastricht. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor de bezichtiging van dit prachtig object. Indeling Souterrain: eigen parkeerplaats, oplaadpunt elektrische auto, eigen berging (ca. 2.72 x 1.50), algemene afgesloten fietsenberging, gezamenlijke ontspanningsruimte; Parterre: centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, trappenhuis, lift en fraaie binnentuin, parkeerplaatsen voor bezoekers; 1e verdieping: geheel afgewerkt met prachtige PVC-vloer, ruime entree/hal met meterkast (9 automaten), fraaie living (ca. 6.73 x 7.20) met optimaal buitencontact en 2 toegangsdeuren naar royaal overdekt balkon (ca. 15 m²) met zicht op de Geul en het groen, open keuken (ca. 2.40 x 3.41) met moderne nieuwe installatie (2022) voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuiging en heet waterkraan, prachtig balkon overdekt met bloembak en fraai uitzicht, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer I (kastenkamer, ca. 4.190 x 2.11) met royale wandkast in L-vorm, slaapkamer II (ca. 4.19 x 3.41), ruime bijkeuken (ca. 1.63 x 3.41) alwaar standplaats cv-ketel, WTW-installatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger; Bijzonderheden Prachtig buitencontact door groot overdekt balkon Lift Levensloopbestendig Kleinschalig complex Rolstoel en rollator vriendelijk Prachtige ligging Absoluut instapklaar Prachtig afgewerkt B label Oplaadpunt elektrische auto Optimaal geïsoleerd Eigen parkeerplaats Bijdrage VVE €221/ mnd Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.